- PreisEUR429'000
- Zimmer6
- Fläche130
«Raumwunder im Herzen von Eferding - Doppelhaushälfte mit hochwertigen Pool, PV- Anlage und 4 Schlafzimmer»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 429'000
Eckdaten
- Zimmer
- 6
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstück
- 300 m²
Beschreibung
Doppelhaushälfte im Zentrum von Eferding mit Pool - Raumwunder
Diese Traumhafte Doppelhaushälfte befindet sich in einer absolut zentralen Lage in Eferding und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 130m² + ca. 60m² Keller.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich und einem Badezimmer sowie WC, das großzügige Wohnzimmer und die Küche mit Essbereich sowie ein direkter Zugang auf die Terrasse und den Garten samt hochwertigen Pool.
Im 1. OG befinden sich 4 weitere Zimmer + Badezimmer mit Badewanne, welche sich sowohl als Kinder- und Schlafzimmer oder auch Büro anbieten würden.
Ein Zugang zum Dachboden (Potential für weitere Nutzfläche) ist über eine kleine Leiter im 1. OG möglich.
Abgerundet wird Ihr neues Zuhause mit der Vollunterkellerung (Wohnkeller mit Fußbodenheizung, Technikraum, Waschküche, Abstellraum), einen großzügigen überdachten Freibereich für nette Grillabende oder laue Sommernächte und einer schönen Gartenanlage mit Pool.
Am Dach des Hauses befindet sich eine PV- Anlage welche die Betriebskosten sehr positiv unterstützt!
Darüber hinaus sorgt die gute Infrastruktur und die günstige öffentliche Anbindung dafür, dass weder auf die Vorteile der Stadt noch auf die Annehmlichkeiten des Landes (Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten) verzichtet werden muss.
Ein vorhandenes Wohnbaudarlehen könnte auch übernommen werden! (bereits im Kaufpreis inkludiert - könnte übernommen werden)
Hier die Highlights der Ausstattung im Überblick:
Ruhelage im Zentrum
hochwertige Ausstattung
4 Schlafzimmer, 2 Bäder und Wohnkeller
schöne Freifläche mit hochwertigen Pool
Überzeugen Sie sich sich selbst und machen Sie den 360 Grad Rundgang. Sie werden überzeugt sein!
Die Wohnfläche von ca. 130m² + ca. 60m² Keller erstrecken sich über EG, 1. OG und teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Küche mit Speis
Eingangsbereich/Garderobe
Badezimmer mit Dusche
WC
1. Obergeschoss:
Flur
Zimmer 1
Zimmer 2
Badezimmer mit Badewanne
Zimmer 3
Zimmer 4
Keller:
Heiz-/Technikraum
Wäscheraum
Wohnkeller
Abstellraum
Die laufenden Kosten: ca. 80€ Strom / ca. 90€ Gas
Kanal und Müll - vierteljährlich mit je ca. 130€
Energieausweis in Arbeit.
Ein Einzug wäre ab Frühjahr/Sommer 2024 möglich! (Details können wir bei einem persönlichen Termin vereinbaren!)
Warten Sie nicht ab und lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!
Kauf - Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis
1,5 % zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis
3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungs- /Beratungstermin!
Dann kontaktieren Sie Herrn Lukas Gabriel, BSc unter Mobil
Inserat
- Inserate-Nr
- 7171585
- Referenz
- 3210
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