«Geschäftsfläche in stark frequentierter Innenstadtlage!»

Beschreibung

Gelegenheit in Linz - Zentrum, direkt "am Graben" in unmittelbarer Nähe zur Landstraße - mit starker Auto- und Fußgängerfrequenz!
Gute Eignung für einen repräsentativen und unübersehbaren Flagship-Store mit Außenwirkung.

Hier bieten wir Ihnen 2 Optionen zur Anmietung der Geschäftsräumlichkeiten in einer exzellenten Lage!

Option 1: Übernahme des gesamten Konzeptes; renommierter Getränkefachhandel BIERTEMPEL, inklusive Marke, Kundenstock, Webshop und Inventar.
Hier erhalten Sie selbstverständlich auch eine genaue Einschulung und Unterstützung bei der Übernahme. Ablöse auf Anfrage.

Option 2: Ablöse für das Niet-und Nagelfeste Inventar; Vinylböden, Beleuchtungen, Regale und Schwerlastregale im Lager.
Ablöse auf Anfrage.

Insgesamt bietet der ebenerdige und geschmackvoll eingerichtete Geschäftsraum 143 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf Geschäftsraum, Büro, Lagerraum, WC und Keller.

Highlights:
- Ladezone für Lieferungen
- Direkter Lagerzugang sowie Europalette
- Lagerräume mit 4 - 4,2 Meter Höhe und Schwerlastregale

KOSTEN:
Kaution 3 BMM
Provision 3 BMM

KEINE GASTRONOMIE MÖGLICH!

KONTAKT UND BESICHTIGUNG:
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Für Besichtigungen und nähere Informationen steht Ihnen Frau Öztürk, untersehr gerne zur Verfügung.
Für Detailinformationen bitten wir um IHRE SCHRIFTLICHE ANFRAGE MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN DATEN (Name, Adresse, E-Mail-Adresse, Telefonnummer).
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters/der Vermieter und/oder von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Irrtümer, Druckfehler, Änderungen, Zwischenvermittlungen sind vorbehalten. Es gelten unsere AGB.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	1585	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	169,17	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	350,83
Gesamtbetrag	€	2105

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Heizwärmebedarf:	117.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

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