«Endlich die Richtige - Wohnung mit direktem Seeblick - Einziehen ab Juni 2024»

Beschreibung

Weil nach dem Sommer vor dem Sommer ist.

Kennen Sie das? Gerade haben wir den wunderschönen Sommer hinter uns, speichern die Eindrücke und nehmen uns vor den nächsten Sommer perfekt loszustarten. Neue Work-Life-Balance, neue Figur und neues Heim?

Und schon ist er da ...
Dieses Jahr passiert uns das nicht!

Sie haben die Möglichkeit sich jetzt die perfekte Wörthersee-Liegenschaft zu sichern, um pünktlich im Juni 2024 einzuziehen.
Provisionsfrei

In der wunderschönen Reifnitzer Bucht entstehen 3 Wohnungen in einem eleganten und durch seine elitäre Größe sehr privaten Ausbau.

MÖGLICHE AUFTEILUNG:
Penthouse: 147 m2 + Terrasse mit 68 m2 - EUR 1.920.000
Wohnung: 83 m2 + Terrasse mit 39 m2 - EUR 985.000
Wohnung: 59 m2 + Terrasse mit 34 m2 - EUR 594.800
Wohnung Top 1 + Top 2: 142 m² + Terrassen - EUR 1.579.800
Gesamte Villa: 300 m² + Terrassen - EUR 3.499.800

Zum aktuellen Zeitpunkt ist es auch noch möglich, den gesamten Ausbau zu erwerben und diesen privat oder als Hybrid-Lösung: Life / Work / Ordi / Großfamilie / Patch-Work / Gäste / Vermietung zu nutzen.

Überzeugen Sie sich von dem außergewöhnlichen Wohnkonzept - welches Luxus - Komfort - und Nachhaltigkeit verbindet.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
* Traumhafter Blick über den Wörthersee
* Marinaplatz für Ihr Boot nur wenige Autominuten entfernt (optional beim Penthouse)
* Edle Fassadengestaltung, Entree, Einfahrt
* Strandbad Reifnitz in Gehweite (2 Minuten) 
* Das letzte bebaubare Grundstück in dieser besonderen Lage mit diesem Blick
* Aufzug direkt ins Penthouse
* Große Fensterflächen
* Große Terrassenflächen
* Namhafte seriöse Baufirma, Baumeisterqualität seit 1882
* Perfekte Raumaufteilung
* Großzügige Garagenplätze
* Kamineinbau im Penthouse vorbereitet
* Niedrige Betriebskosten durch umweltfreundliche Ausstattung/Energieversorgung
* Provisionsfrei 

* Hochwertige erstklassige Ausstattung
* Nachhaltige Energieversorgung (Erdwärmepumpe Tiefbohrung)
* Sehr gute Energiekennzahlen
* Photovoltaik
* E-Stationen für E-Fahrzeuge
* Raffstores, Rollläden elektrisch Fa. Heller
* Klimaanlage im Penthouse 
* Klimaanlage in anderen Einheiten vorbereitet
* Fußbodenheizung
* Premiumparkettboden
* Verwendung folgender Marken (oder gleichwertig!) 
V&B Passion, Kludi Pure & Style, Alva Spa, Bauwerk Parkett
* Sonderausstattung nach Absprache

Perfekte Lage im trendigen Reifnitz
* Velden-Nähe (10 Fahrminuten)
* Klagenfurt-Nähe (10 Fahrminuten) 
* Nur wenige Minuten ins Seerestaurant "Lakeside"
* Nur wenige Gehminuten zur Mureny Boat Company, Marina, Motorboot- und Elektrobootverleih
* Seerestaurant "Sille" in Gehweite
* Billa, Trafik & Bank

Warum ich den Wörthersee nicht nur im Sommer liebe?
* Zahlreiche Wintersport-Orte schnell erreichbar -
Gerlitzen, Turrach, Dreiländereck, Hermagor, Slowenien
* Eislaufen auf den vielen Naturseen, Rodeln am Dobratsch uvm.
* Zahlreiche Natur Langlaufloipen
* Wanderwege, Radwege
* Direkte Zugverbindung nach Wien 4h
* Italien in 45 min erreichen
* Kitzbühel in 3 h erreichbar


Ihr Anruf oder ihr Besichtigungswunsch ist auch am Wochenende herzlich willkommen.
Beatrice Hubner, Mail:

Ein traumhaftes Penthouse in Pörtschach am Wörthersee, provisionsfrei und exklusiv, senden wir Ihnen gerne auf Wunsch.
Das Bildmaterial dient der Veranschaulichung - keine Gewähr für exakte Ausführung, ohne Mobiliar

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	38.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A++
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

Inserat

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