- MieteEUR3'526
- Zimmer3.5
«Büronutzung möglich! Top-Büro-Fläche im City Center!!! HOCHHAUS HERRENGASSE!!!!»
Lage
- Adresse
- 1010 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Nettomiete
- EUR 3'066
- Nebenkosten
- EUR 460
- Miete
- EUR 3'526
Eckdaten
- Zimmer
- 3.5
- Nutzfläche
- 125 m²
- Baujahr
- 1932
Beschreibung
HOCHHAUS HERRENGASSE,
123,08m² Wohnfläche und hofseitige Loggia (1,42m²).
24h-CONCIERGE SERVICE
3. Liftstock, KLIMAANLAGE
Diese Wohnung kann auch gerne als Büro genutzt werden! Bitte beachten Sie, dass der MwSt-Satz bei 10% bleibt. Eine Umwidmung ist nicht möglich.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Zimmer
• Zimmer
• Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC
• Gäste-WC mit Waschbecken
• Abstellraum
• Loggia
• Kellerabteil
BESONDERHEITEN UND HIGHLIGHTS
• ERSTBEZUG
• hochwertige Einbauschränke
• Klimaanlage
• großzügige Raumaufteilung
• Zentralheizung (Fernwärme)
• Top-City-Lage
• 24h Concierge Service
• sensationell gute Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar
• Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe
MONATLICHE KOSTEN
• Miete inkl. Betriebskosten und Lift
• Heizungsbetriebskosten EUR 302,60
• Klimaanlagenbetriebskosten EUR 63,35
• anteilige Umsatzsteuer
Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer beträgt € 3.965,27
• Strom wird nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 4 Monatsmieten
• Provision: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
Wir weisen darauf hin, dass die Hausinhabung eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft voraussetzt (Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Bestätigung der Vorverwaltung, dass es keine Mietrückstände gab, sowie KSV Mieterpass).
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Miete | € | 2787,4 | zzgl 10% USt. |
Betriebskosten | € | 418,18 | zzgl 10% USt. |
Umsatzsteuer | € | 320,56 | |
Gesamtbetrag | € | 3526,14 |
Heizwärmebedarf: | 127.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.98 |
Inserat
- Inserate-Nr
- 7171938
- Referenz
- 6905
Ähnlich
EUR 3'661
Gewerbe
Herrengasse
3100 St. Pölten NÖ
EUR 3'384
Bürofläche
1010 Wien W
EUR 3'260
Gewerbe
Brucknerstraße
1040 Wien W