«Ab sofort ! Kleine, feine Geschäftsfläche in der Ringstraße in Top-Zustand (sehr gute Frequenzlage - Nahe Fuzo)»

Beschreibung

Informationen über 22m² Geschäftsflächen im aus Wels-Ringstraße 14, Erdgeschoss:

Das repräsentative Stadthaus im Herzen von Wels, Ringstrasse 14/Schmidtgasse 29 (Fußgängerzone) wurde im Jahr 2012 generalsaniert. Im Erdgeschoss (barrierefrei) an der Ringstrasse wird eine Geschäftsfläche von 22 m2 vermietet, die sich ideal als Verkaufsraum/Büro eignet.

Ausstattung:
Über die gesamte Geschäftsbreite zur stark frequentierten Ringstrasse hin erstreckt sich ein 4,2 Meter breites und 3,2 Meter hohes, neues Glasportal. Neues Beleuchtungssystem für das Geschäftslokal und Auslage, grauer Steinboden. Telefon/Internet/Wasseranschluss vorhanden, zusätzliche Lagerflächen und Kellerabteil vorhanden.

Parkplätze im Innenhof des Nachbarhauses können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Zweitbezug nach Generalsanierung.

Gas-Zentralheizung, Energiekennzahl 50 kWh/m2a.

Monatliche exkl. Kosten:
Miete: EUR 923,--
BK-AcontoEUR 30,--
HK-Aconto: EUR 27,--
SummeEUR 980,-- zzgl. 20 % MWST

Lage:
1 A Innenstadtlage, Kreuzung Ringstrasse/Fußgängerzone Schmidtgasse/Bäckergasse,
dementsprechend hohe Kundenfrequenz.

Beziehbar ab: sofort bzw. spätestens 1.4.2024
Kaution: EUR 3.528,--

Provisions- und ablösefreie Vermietung!
Kontakt: Telemail:

Informationen und Termimöglichkeiten gibt es auch im !

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	923	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	30	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	27	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	196
Gesamtbetrag	€	1176

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Heizwärmebedarf:	50.0 kWh/(m²a)

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