- PreisEUR559'000
- Fläche116
«Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in Leonding (belagsfertig)»
Lage
- Adresse
- 4060 Leonding OÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 559'000
Eckdaten
- Etagen im Haus
- 2
- Wohnfläche
- 116 m²
- Nutzfläche
- 13 m²
- Grundstück
- 276 m²
Beschreibung
Wunderschön aufgeteilte Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern in ruhiger Wohnlage in Leonding steht nun, kurz vor der Fertigstellung zum Verkauf.
Die Lage in diesem Teil von Leonding ist als sehr gut zu bezeichnen. Grundsätzlich ist es außerordentlich ruhig, da sich das neu errichtete Objekt in einer Sackgasse befindet. Lediglich die Phyrnbahn führt hier vorbei. Wir werden bei der Besichtigung vermutlich die Gelegenheit haben, die übererraschend geringe Geräuschemission wahrzunehmen.
Aber nun zum Haus an sich...
Aufgeteilt auf 2 Ebenen wurden hier schöne helle Räumlichkeiten geschaffen. Bodentiefe Fenster und eine entsprechende Ausrichtung sorgen für guten Tageslichteinfall, vor dem man sich mid den rundum verbauten Raffstores aber jederzeit schützen kann. Die Heizung wird über eine Luftwärmepumpe betrieben, welche im Sommer auch kühlen kann.
Von den zwei zugeordneten Parkplätzen sind es nur wenige Schritte zum Eingang der TOP 2 Einheit. Zentraler Bereich im EG ist natürlich der großzügige Wohn-, Essbereich und die offene Küche. Hier können Sie Ihre Gäste bewirten, gemütlich am Sofa relaxen und bei schönem Wetter kurzerhand nach draußen auf die Terrasse in den eigenen Garten wechseln. Neben dem Küchenbereich befindet sich unter dem Stiegaufgang eine praktischer Abstellraum, der vermutlich in weiterer Folge als Speis genutzt werden wird. Ein weiterer Raum steht Ihnen ebenfalls im EG zu Lager- und Hauswirtschaftszwecken zur Verfügung. Ein eigene Toilette mit Dusche runden das Raumangebot im EG ab.
Über den Stiegenaufgang gelangen Sie ins OG, wo sich neben den 3 geräumigen Schlafzimmern auch ein eigenes WC und räumlich getrennt, ein großes Bad mit der Möglichkeit hier ein schönes Doppelwaschbecken eine Dusche UND eine Badewanne zu integrieren.
ECKDATEN:
▪ Ziegel-Massivbauweise
▪ Vaillant Luftwärmepumpe, welche zusätzlich als sanfte Kühlung verwendet werden kann
▪ Fußbodenheizung
▪ Kunststoff-Alu Fenster
▪ Hebeschiebetüre im Wohnraum
▪ Elektrische Raffstores
▪ 2 Freiabstellplätze
▪ Vorbereitung für Liwest-Kabelfernsehen
▪ Modernes Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche
▪ Gäste WC mit Walk-In Dusche im Erdgeschoß
▪ Großzügiger Eigengarten mit Terrasse
▪ Vorbereitung für PV-Anlage, E-Ladestation und Poolanschluß
Bei dieser Einheit haben Sie die Möglichkeit Bodenbeläge, die Innentüren, die Sanitärausstattung usw. nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Sollten Sie eine Ausbau zur schlüsselfertigen Variante wünschen, können wir gerne ein Angebot dazu nachreichen.
ENTFERNUNGEN
VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - Linie 3, 4 N84
Inserat
- Inserate-Nr
- 7172215
- Referenz
- 40867
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