- PreisEUR1'350'000
- Zimmer14
- Fläche314
«Mehrfamilienhaus mit gemischter Nutzung im Industriegebiet // Multi-family house with mixed use in industrial area //»
Lage
- Adresse
- 1120 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 1'350'000
Eckdaten
- Zimmer
- 14
- Etagen im Haus
- 4
- Wohnfläche
- 314 m²
- Nutzfläche
- 501 m²
- Grundstück
- 221 m²
- Baujahr
- 1965
Ausstattung
- Sonstiges
- WG erlaubt
Beschreibung
Valmacor Objekt Nr.: 3358/1886
Weitere Angebote auf
Ein Mehrfamilienhaus mit gemischter Nutzung, gewerblich und Wohnen, bestehend aus ins gesamt 3 Einheiten, zwei voneinander getrennten Wohnungen und einem unbefristet vermieteten gewerblichen Lokal im Erdgeschoss des Hauses, wird im Industriegebiet Hetzendorf zum Kauf angeboten.
Die Nutzfläche des gesamten Hauses beträgt ca. 501 m², die reine Wohnfläche knapp 315 m², Außen- bzw. Terrassenflächen, überwiegend Dachterrasse ca. 105 m².
Das im Jahr 1965 erbaute und 2008 erweiterte und sanierte Haus liegt auf 221 m² Eigengrund, welches im Ausmaß von 191 m² verbaut ist. Die Hauptstraßenfront des Grundstücks beträgt 11,85 m, die andere Straßenfront 12,60 m.
Im Erdgeschoss
des Hauses befindet sich ein 161,95 m² großes gewerbliches Lokal, welches derzeit als Lager unbefristet zu sehr guten, marktüblichen Konditionen vermietet ist. Zuvor war es an eine Bank vermietet. Das Lager ist trocken, sehr gepflegt und bestens beleuchtet.
Es ist anlagentechnisch komplett von den restlichen zwei Einheiten getrennt und wird über eine Gasetagenheizung mit eigenem Gaszähler und und Gasliefervertrag beheizt und mit Warmwasser, sowie über einen eigenen Stromzähler mit eigenem Stromliefervertrag versorgt.
Im ersten Obergeschoss
liegt eine erste 140,87 m² große 4-Zimmerwohnung. Die Widmung erlaubt es, auch diese Wohnung gewerblich als Büro zu nutzen. Von der Einrichtung und Aufbereitung kann es aber als Wohnung genutzt werden.
Sie bestehet aus einem hauptstraßenseitigen Wohnzimmer und mit drei getrennt begehbaren, innenhofseitigen Schlafzimmer.
Die Wohnung hat ein neues, wunderschönes Bad mit Badewnne, doppeltbreitem Waschtisch versehen, daran schließt ein weiterer Nassraum mit einer Dusche und Toilette an. Die Pastellfarben der Flliesen wirken sehr angenehm und zeugen von gutem Geschmack.
Im Bad ist die Gasetagenheizung angesidelt.
Auch diese Wohnung ist anlagentechnisch komplett von den restlichen zwei Einheiten getrennt, wird über eine Gasetagenheizung mit eigenem Gaszähler und Gasliefervertrag beheizt und mit Warmwasser, sowie über einen eigenen Stromzähler mit eigenem Stromliefervertrag versorgt.
Im zweiten Obergeschoss
liegt zweite 140,87 m² + einem ca 33 m² großen Dachgeschossaufbau, daher insgesamt 165,87 m² große 4-Zimmerwohnung, bestehend aus einem hauptstraßenseitigen Wohnzimmer und zwei getrennt begehbaren, innenhofseitigen Schlafzimmer, alle 3 auf der Eingangsebene.
Ein eigener, vom Wohnzimmer getrennter Raum ist als Küche gewidmet und auch als solcher ausgestattet.
Die Wohnung hat auf der eingangsebene ein Bad mit Badewnne, zwei Waschbecken mit Untertisch und großem Wandspiegel mit wunderschönen LED-Spots, daran schließt ein weiterer Raum mit der Toilette an. Im Bad ist die Gasetagenheizung angesidelt.
Aus dem Eingangsbereich führt eine Wendeltreppe rauf zu einem gut 33 m² großen 4. Raum auf der Dachgeschossebene. Von hier kommt man auf einem gut 105 m² erschlossenen Dachterrasse raus ins Freie.
Auch diese Wohnung ist anlagentechnisch komplett von den restlichen zwei Einheiten getrennt, wird über eine Gasetagenheizung mit eigenem Gaszähler und Gasliefervertrag beheizt und mit Warmwasser, sowie über einen eigenen Stromzähler mit eigenem Stromliefervertrag versorgt.
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Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen untergerne beratend persönlich zur Verfügung.
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Valmacor Object Nr.: 3358/1886
More offers on
A multi-family house with mixed use, commercial and residential, consisting of a total of 3 units, two separate apartments and an indefinitely rented commercial premises on the ground floor of the house, is offered for sale in the industrial area Hetzendorf.
The usable floor space of the entire house amounts to appro
Inserat
- Inserate-Nr
- 7172365
- Referenz
- 1886
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Preis auf Anfrage
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