- PreisEUR620'000
- Zimmer4
- Fläche126
«126 m² Wohnung, 4 Zimmer, 2 Bäder, Klima und Autoabstellplatz inklusive // 126 m² Apartment, 4 Rooms, 2 Baths, AC and Parking included //»
Lage
- Adresse
- 1210 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 620'000
Eckdaten
- Zimmer
- 4
- Etage
- 1. Stock
- Etagen im Haus
- 1
- Wohnfläche
- 126 m²
Ausstattung
- Sonstiges
- WG erlaubt
Beschreibung
Valmacor Objekt Nr.: 3358/1912
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Zum Kauf
wird eine 4-Zimmerwohnung mit 2 Bäder und 2 Toiletten im 1. Obergeschoss eines 2014 erbauten Wohnhauses mit Lift angeboten. Sie ist hat 126 m2 Wohnfläche sowie eine ca. 3 m2 Loggia und ein Balkon mit ca. 5 m2.
Ein Vorraum verbindet nacheinander zunächst das erste von insgesamt 3 Schlafzimmer, dieses mit einem Bad en Suite und Ausgang ins Freie auf einem 5 m² Balkon. Es folgen die Schlafzimmer 2 und 3 sowie ein weiteres Bad mit der zweiten Toilette, danach ein Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss und Abstellraumfunktion.
Am Ende des Vorraums, welches nach dem 2. Schlafzimmer um 90* dreht befindet sich ein wirklich großes Wohnzimmer, welches sich fließend in Küchen- und Essbereich, und anschließend im Wohnbereich gliedert. Alle Räume sind klimatisiert und gegen zu viel Hitze im Sommer geschützt.
Zur Wohnung gehören noch zwei Kellerabteile ( mit der Nr. 8 + 9 ) sowie ein optionaler Garagenplatz mit der Nr. 2, welcher um zusätzliche 25.000 € dazuerworben werden kann.
Das bewegliche Inventar ist mit Ausnahme der Küche und der Ausstattung der Nassräume nicht im Preis inkludiert.
Consentia,
ein namhafter Entwickler und Garant für Werthaltigkeit errichtete 2014 auf diesem zentralen Eigengrund im 21. Bezirk eine Wohnhausanlage bestehend aus einem zweistöckigen Straßentrakt mit zwei ausgebauten Dachgeschossen und einem ebenerdigen Hoftrakt mit einem ausgebauten Dachgeschoss mit insgesamt 10 Wohnungen, 1 Büro, 10 Einlagerungsräumen sowie 10 PKW-Abstellplätzen ( hievon 2 Pergola-Stellplätze ).
Die Liegenschaft 1210 Wien
befindet sich verkehrsgünstig zwischen Brünner Straße und Jedlersdorfer Straße nahe der Kreuzung zur Siemensstraße. Der Standort weist eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung auf - in unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, die Post sowie diverse Ärzte. Auch einige Spielplätze und Kindergärten sowie die Volksschule Brünnerstraße und diverse Parkanlagen mit Kinder- und Jugend-Parkbetreuung sind zu Fuß bequem erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung
ist sehr gut, diverse Autobuslinien ( 30A, 31A, 32A, 36A ) sowie Straßenbahnlinien ( 30, 31 ) halten in unmittelbarer Nähe. Das Verkehrsaufkommen in der Baumergasse selbst ist auf Grund der Einbahn sehr gering.
Stil / Wissen, was man will.
Aus dem Vollen schöpfen und das Leben auskosten, gesellschaftliche Kreise genießen. Appartements von Consentia bieten genau den großzügigen Rahmen der dabei durch Eleganz besticht. Dazu gesellt sich Hightech vom Feinsten, welche Tag für Tag für Bequemlichkeit und Entspannung sorgt. Kurz gesagt: Stil für den Menschen, der alles im Leben will.
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Valmacor Object Nr.: 3358/1912
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For sale
is offered a 4-room apartment with 2 bathrooms and 2 toilets on the 1st floor of a residential building with elevator built in 2014 is for sale. It has 126 m2 of living space as well as a loggia of approx. 3 m2 and a balcony of approx. 5 m2.
An entrance hall connects the first of a total of 3 bedrooms, this one with an en-suite bathroom and access to a 5 m2 balcony. This is followed by bedrooms 2 and 3 and a further bathroom with the second toilet, then a utility room with a Washing machine connection and storage function.
At the end of the entrance hall, which turns 90* after the 2nd bedroom, there is a really large living room, which is seamlessly divided into kitchen and dining area, and then into the living area. All rooms are air-conditioned and protected against excessive heat in summer.
The apartment also has two cellar compartments (no. 8 + 9) and an optional garage space
Inserat
- Inserate-Nr
- 7172374
- Referenz
- 1912
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