«Reihenmittelhaus nahe U-Bahn / S-Bahn … Prov. frei f. Käufer // Middle-Townhouse near Metro / S-Train … Buyer Comm. free ! //»

Beschreibung

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1934
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In einer familienfreundlichen Gegend, nahe S/U-Bahn Leopoldau, befindet sich diese Niedrigenergiestandard Reihenmittelhaus mit vielen Extras. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles, was man braucht, ist in unmittelbarer Nähe. Eine Familie, die in einer geschütz-ten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte, wird es hier lieben.

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig und effizient geschnitten und voll unter-kellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und kann auch für Hobby oder Homeoffice genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Vorraum, ein Abstellraum, eine Toilette sowie eine große Wohn-Ess-Küche mit Ausgang auf einer schönen Terrasse in den Garten. Das Obergeschoss bietet Platz für 3 Schlafzimmer, und für ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie für eine Toilette.

Ein fertiger Abstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig plus für EUR 810.900 oder schlüsselfertig für EUR 849.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage, eine eigene PV-Anlage, eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

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Valmacor Object Nr.: 3358/1934
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This low-energy standard middle-town house with many extras is located in a family-friendly area, near the S-Train / Metro Station Leopoldau. The infrastructure is excellent and everything you need is close by. A family who wants to live in a protected environment in their own house with garden will love it here.

The house stands on its own land, is very spacious and efficiently laid out and has a full basement. The cellar is large, has natural light and can also be used for hobbies or a home office. On the first floor there is a large entrance hall, a storage room, a toilet and a large living-dining-kitchen with access to a beautiful terrace in the garden. The upper floor offers space for 3 bedrooms and a bathroom with bathtub and shower and toilet.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 810.900 but also as turnkey project for EUR 849.900. Everything buyer commission free!

The fittings are high-quality, modern and designed with comfort and energy efficiency in mind. The house has underfloor heating with a heat pump, air conditioning, its own PV system, a high-quality aluminum door, underfloor heating, triple-glazed windows and wooden interior stairs. Fitting changes are still possible depending on the progress of con-struction.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	31.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	58.0

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