«Ganzes Projekt - Erstbezug - 18 Wohnungen, Kleinstadtidylle nahe dem Wienerwald»

Beschreibung

Diese Haus bietet exklusiven Wohnkomfort in einer begehrten Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 1.600 m² befindet sich im Erstbezug, und garantiert modernsten Wohnluxus.

Allgemeine Informationen:

- Moderne und luxuriöse Wohnungen - jede mit Freiflächen wie Garten, Balkon oder Dachterrasse
- Größen von 63 bis 130 m²
- Zimmeranzahl 2-5

Moderne Ausstattung:

- Außentreppen aus Cortenstahl
- Aufzug vom Keller bis zur Dachterrasse
- Großzügige Dachterrasse mit 360° Blick über Perchtoldsdorf
- Dreifach isolierte Fenster, innen aus Holz
- Moderne Eingangstüre mit Fingerabdruck und KNX
- Fenster, Terrassentüren, Beleuchtung und Steckdosen gesteuert mit KNX
- Eichenparkettboden
- Luft-Wärmepumpen für Fußbodenheizung und Kühlung
- Photovoltaikanlage zur Versorgung der Allgemeinflächen
- Jeder Parkplatz ist mit 2 Steckdosen für E-Autos ausgestattet

Lage:

Die Lage in Perchtoldsdorf, nur einen Schritt von Wien entfernt, ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung sowohl im öffentlichen Verkehr als auch im Individualverkehr. Die Bushaltestelle "Schweglergasse" und die Nähe zu verschiedenen Buslinien (253, 256, 257, 258, 259) gewährleisten eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Wien-Liesing (Südbahn) in 3-5 Fahrminuten.

Für Naturfreunde bieten sich nahegelegene Parks wie die Perchtoldsdorfer Heide oder der Karl Zechmeister-Teich an. Die Bundesstraßen 12, 13 und 13a sowie die Südautobahn A2 und Außenringautobahn A21 sind ebenfalls gut erreichbar.

Konditionen:

Der Kaufpreis für dieses exklusive Angebot beträgt 14.000.000 EUR.

Die Käuferprovision beträgt 3% des Kaufpreises, zuzüglich 20% Umsatzsteuer.

Entdecken Sie Ihren exklusiven Rückzugsort am Rande des Wienerwaldes!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	17.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A

Inserat

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