«Penthouse in Luxusanlage "PöstlingbergPARK" mit Stadtblick, Pool und Fitnessstudio»

Beschreibung

Ihr exklusives Zuhause über den Dächern von Linz

DER PÖSTLINGBERG ist ein Wahrzeichen von Linz, eine Ikone der Stadt. Eine Ruhe-Oase unweit des Zentrums. Der Pöstlingberg kann aber noch viel mehr sein. Ein wunderschönes Zuhause mit traumhafter Aussicht und mit bester Infrastruktur (gleich in der Nähe des Projektes befindet sich eine Haltestelle der neuen Pöstlingbergbahn mit direkter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz im Zentrum). Zur hohen Wohnqualität trägt auch ein gut sortierter Nahversorger bei und natürlich die Nähe zum Mühlviertler Hinterland, das zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt.

Zur Wohlfühloase zählt eine äußerst gepflegte Grünanlage mit einem zehn Meter langem Swimmingpool, einem voll ausgestatteten Fitnessraum und die einzigartige Aussicht über die Stadt Linz und das Voralpenland. Zur perfekten Wohnqualität gehört aber natürlich auch das, was man auf den ersten Blick gar nicht sieht: Die benutzerfreundliche Tiefgarage mit direkter Liftanbindung in die Wohnung (2 Parkplätze sind im Kaufpreis enthalten).

Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:

1. OG: EINGANGSBEREICH

Vorraum/Stiegenhaus
Großer Abstellraum/Garderobe

DG: WOHNBEREICH

Direkter Zugang zum Lift
Großer Vorraum
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Süd-Terrasse (über 30 m² groß)
Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ebenfalls Zugang zur Süd-Terrasse
Bad mit Dusche und Badewanne und WC
Kinderzimmer/Büro mit Zugang zur Nord-Terrasse und Blick zum Pool
Separates WC

Im Untergeschoß des Hauses befindet sich ein eigener Kellerraum mit knapp 9 m².

Die Heizkosten (inkl. Warmwasser) belaufen sich aktuell auf € 191,40 brutto/Monat und werden von der Hausverwaltung vorgeschrieben.

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und lassen Sie sich von dieser traumhaften, lichtdurchfluteten Penthousewohnung begeistern! Unser Herr Manuel Wolfsteiner MBA () steht Ihnen gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

Inserat

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