- PreisEUR977'640
- Zimmer4
- Fläche126
«PENTHOUSE - 4 Zimmer - sofort einziehen»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 977'640
Eckdaten
- Zimmer
- 4
- Etage
- 2. Stock
- Etagen im Haus
- 2
- Wohnfläche
- 126 m²
Beschreibung
Mit dem LIFT ins PENTHOUSE - ZWEIT- oder HAUPTWOHNSITZ
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich 200m südwestlich des Ortskerns von Hinterstoder …700m von der Ski-Station HINTERSTODER entfernt.
HINTERSTODER besticht durch ein authentisches Ortsbild umgeben von einer beeindruckenden BERG-Kulisse.
Das im Jahr 2023 fertiggestellte Gebäude besteht aus insgesamt 9 Wohnungen auf 3 Ebenen und 10 KFZ-Stellplätzen und verfügt über einen LIFT.
Von den letzten 3 Einheiten, die hier zum Verkauf stehen, liegen zwei im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss steht das Penthouse zur Verfügung. Die Wohnungen sind sofort bezugsbereit.
Alle Wohnungen verfügen über nach Süden ausgerichtete Terrasse(n) und bieten einen traumhaft schönen Weitblick. Ein Abstellraum im Kellergeschoss und PKW-Abstellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.
Allgemeine Räume für Heizung, Ski, Fahrräder und Müll befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss, welches über den Parkplatz ebenerdig zugänglich ist.
Zudem gibt es einen Kinderspielplatz im Westen des Grundstücks.
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Ausstattung:
-Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmefunktionsglas
-In den Wohnräumen-3 – Schicht Parkettboden lackiert 14 mm inkl. Sockelleisten, Eichenparkett
-Die Wärmeversorgung erfolgt eine hausinterne Pelletsheizung. Die Beheizung der einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Temperaturregelung erfolgt über die im Fußbodenheizungsverteiler situierten Regelventile manuell. Die Abrechnung der Heizung wird für jede Einheit getrennt über geeichte elektronische Wärmemengenzähler erfolgen.
Das hier angebotene PENTHOUSE mit 4 Zimmern im 2. Obergeschoss Top 8 verfügt über insgesamt 126,15 m² Wohnnutzfläche mit 2 Zugängen
oVorraum 16,87m²
oBad mit WC 9,52m²
oWC separat 2,51m²
oAbstellraum 4,63 m²
oSchlafzimmer 12,37m²
oSchlafzimmer 12,33m²
oSchlafzimmer 19,55m² mit Zugang zur Terrasse
oWohnen/Essen 48,37m² mit Zugang zur Terrasse
oSüdterrasse mit 39,83m² m²
Ein Abstellraum im Keller €8.350,- und ein überdachter Stellplatz €21.800,-sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben.
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Kaufpreis Wohnung : € 977.640,-
Carport-Stellplatz : € 21.800,-
Abstellraum : € 8.350,-
PROVISION: 3% plus 20%MWST
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Sie können die Wohnungen selbstverständlich auch als Kapitalanlage erwerben. Der Ausweis der MWST ist möglich. Fordern Sie umgehend die Preisliste an.
BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN- UND FEIERTAGEN!
Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus.
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können.
Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg
Tel.No.: +43 (0)Email:
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LAGE:
Die „Perle der Alpen“
Hinterstoder, ein Ort mit Knapp 1.000 Einwohnern liegt auf 599 m Höhe im Traunviertel, im Süden Oberösterreichs an der Grenze zur Steiermark und ist Oberösterreichs Ski-Weltcup-Ort und Ganzjahres-Urlaubsgemeinde
Skigebiet Hinterstoder - auf den Spuren der Weltcup-Star
Wintersport wird in Hinterstoder groß geschrieben. Seit 1986 finden in Hinterstoder im Rahmen des Alpinen Skiweltcups Weltcuprennen statt. Seitdem wurden 4 Super-G, 10 Riesenslalom, 3 Slalom und 1 Alpine Kombination ausgetragen.
Hinterstoder ist Mitglied der Vereinigung Alpine Pearls, die sich für umweltfreundlichen und nachhaltigen Tourismus einsetzt.
Das Skigebiet Hinterstoder reicht bis auf 2.000 Meter Seehöh
Inserat
- Inserate-Nr
- 7173314
- Referenz
- 10402
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