3 Zimmer Etagenwohnung, 4573 Hinterstoder

Preis
EUR
Zimmer
3
Fläche
81

«TERRASSEN-TRAUM als ZWEITWOHNSITZ»

Lage

Adresse: 4573 Hinterstoder OÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar: nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis: nach Absprache

Eckdaten

Zimmer: 3
Etage: 1. Stock
Etagen im Haus: 1
Wohnfläche: 81 m²

Beschreibung

XXL-TERRASSENTRAUM als ZWEIT- oder HAUPTWOHNSITZ

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich 200m südwestlich des Ortskerns von Hinterstoder … 700m von der Ski-Station HINTERSTODER entfernt. HINTERSTODER besticht durch ein authentisches Ortsbild umgeben von einer beeindruckenden BERG-Kulisse.

Das im Jahr 2023 fertiggestellte Gebäude besteht aus insgesamt 9 Wohnungen auf 3 Ebenen und 10 KFZ-Stellplätzen und verfügt über einen LIFT.
Von den letzten 3 Einheiten, die hier zum Verkauf stehen, liegen zwei im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss steht das Penthouse zur Verfügung. Die Wohnungen sind sofort bezugsbereit.

Alle Wohnungen verfügen über nach Süden ausgerichtete Terrasse(n) und bieten einen traumhaft schönen Weitblick. Ein Abstellraum im Kellergeschoss und PKW-Abstellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.

Allgemeine Räume für Heizung, Ski, Fahrräder und Müll befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss, welches über den Parkplatz ebenerdig zugänglich ist.
Zudem gibt es einen Kinderspielplatz im Westen des Grundstücks.

Ausstattung:
-Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmefunktionsglas
-In den Wohnräumen-3 – Schicht Parkettboden lackiert 14 mm inkl. Sockelleisten, Eichenparkett
-Die Wärmeversorgung erfolgt eine hausinterne Pelletsheizung. Die Beheizung der einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die
Temperaturregelung erfolgt über die im Fußbodenheizungsverteiler situierten Regelventile manuell. Die Abrechnung der Heizung wird für jede
Einheit getrennt über geeichte elektronische Wärmemengenzähler erfolgen.

Die hier angebotene 3-Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss Top 6 ist nach Südwest ausgerichtet und verfügt über insgesamt 81,37m² Wohnnutzfläche
und 2 TERRASSEN !
oVorraum 7,79m²
oBad 5,22m²
oWC separat 1,43m²
oAbstellraum 1,80m²
oSchlafzimmer 11,93m²
oSchlafzimmer 11,88m²
oWohnen/Essen 41,32m² mit Zugang zu
o2 Terrassen
Südterrasse mit 18,60 m²
Süd/West-Terrasse 43,95m²

Ein Abstellraum im Keller €8.350,- und ein Stellplatz im Freien €17.600,- sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben.
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Kaufpreis Wohnung : € 597.738,-
Carport-Stellplatz : € 17.600,-
Abstellraum : € 8.350,-
PROVISION: 3% plus 20%MWST
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Sie können die Wohnungen selbstverständlich auch als Kapitalanlage erwerben. Der Ausweis der MWST ist möglich. Fordern Sie umgehend die Preisliste an.
BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN- UND FEIERTAGEN!

Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus.

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können.

Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg
Tel.No.: +43 (0)Email:
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LAGE:

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Hinterstoder ist Mitglied der Vereinigung Alpine Pearls, die sich für umweltfreundlichen und nachhaltigen Tourismus einsetzt.

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Inserat

Inserate-Nr: 7173315
Referenz: 10403

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