2 Zimmer Haus, 3430 Tulln an der Donau

Lage

Adresse: 3430 Tulln an der Donau NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar: nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis: EUR 129'000

Eckdaten

Zimmer: 2
Wohnfläche: 55 m²
Grundstück: 850 m²

Ausstattung

Sonstiges
Kabel TV

"Ihr Ruhepol in unmittelbarer Nähe zur Donau"

Das Haus befindet sich am linken Tullner Donauufer, gegenüber von Langenlebarn, auf einem ca. 850 m² großen Pachtgrund und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m².

Das für die Gegend typische Stelzenhaus ist in Holzriegelbauweise errichtet. Ebenerdig befinden sich eine Werkstatt, eine Outdoor-Küche mit Bar sowie ein Lagerraum. Über die Außentreppe erreichen Sie den Wohnbereich im Obergeschoß. Dieser unterteilt sich in Vorraum, Essbereich, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.

Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Gas und einer Solaranlage. Wasser liefert der Hausbrunnen. Für das Abwasser gibt es eine Senkgrube.

Im weitläufigen Garten stehen ein großer gemauerter Griller sowie eine großzügige Feuerstelle für gemütliche Grillabende bereit. Ein weiteres Highlight des schönen Naturgartens ist das Biotop.

Diese Liegenschaft kann als Zweitwohnsitz in den Sommermonaten genutzt werden.

Die Pacht beträgt € 1.065,- pro Jahr. Weitere Nebenkosten (wie z.B. Senkgrubenentleerung, Müllgebühr, etc.) belaufen sich aktuell auf ca. € 90,- pro Monat.

In 5 Gehminuten sind Sie an der Donau und dem beliebten Donauradweg Die Au bietet sich außerdem perfekt für Spaziergänge, Lauf- oder Walkingrunden an. Nutzen Sie die zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten und genießen Sie dieses Naturparadies!

Der Preis NUR € 129.000,--

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Daniel Kalizan untergerne zur Verfügung.

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