«ECKREIHENHAUS PROVISIONSFREI HAUS 7»

Beschreibung

MODERNES Eckreihenhaus NÄHE NEULENGBACH UND ALTLENGBACH - PROVISIONSFREI!!

Die sehr hochwertig ausgeführte Anlage verfügt über 13 Einheiten, wobei 9 Einheiten bereits vergeben sind.

ERDGESCHOSS:

großes Wohnzimmer mit Küche, Zimmer, Büro, Garderobe, Technikraum, Abstellraum, Terrasse

OBERGESCHOSS:

2 Schlafzimmer mit Balkon, Zimmer, Schrankraum, Bad/WC

Die Häuser wurden sehr durchdacht in Ziegelmassivbauweise um einen großen Vorplatz ("Dorfplatz") mit einer alten Linde errichtet, die Obergeschoße wurden sehr geschmackvoll mit Echtholz verkleidet.

AUSFÜHRUNG:

Energiesparende Heizung mit Wärmepumpe am Dach, Photovoltaikanlage für jedes Haus mit 0,8 KW grundausgestattet und kann vom Käufer auf 2,3 KW erweitert werden, Klimaanlage vorbereitet, Wasseranschluss für Dampfgarer, Beleuchtungskonzept, Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung und Raffstores, Glasfaserkabel für schnelles Internet, großzügige, der Vorplatz und Kfz-Abstellplätze sind mit versickerungsaktivem Pflaster ausgeführt, Vorbereitung für E-Ladestation, Schallschutzkonzept, Vorbereitung für SAT-Anlage

ZUBEHÖR: 2 PKW Abstellplätze, Eigengarten, Einfriedung, Kinderspielplatz

Die Objekte werden belagsfertig verkauft. Es wäre aber auch möglich, ein schlüsselfertiges Paket mit Einbauküche inkl. aller Geräten um zusätzlich € 59.500,- zu erwerben. Ausführung wie im Musterhaus (siehe Fotos).

LAGE:

Das Projekt liegt zwischen Alt- und Neulengbach, der Bahnhof Neulengbach ist in ca. 10 Minuten erreichbar, die Autobahnauffahrt zur A1 ist nur ca. 3 Minuten entfernt, die Anlage trotzdem sehr ruhig. Wien, St. Pölten und Tulln sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.

Altlengbach und Neulengbach verfügen über Kindergärten, Volkssschule, neue Mittelschule, in Neulengbach kann weiterführend das BORG besucht werden.

Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Freibäder (in Altlengbach und Neulengach), Musikschule, Tanzschule, Tennisplätze, der Radweg lädt zu schönen Touren entlang der großen Tulln Richtung Tulln und Laaben ein, und auch eine Vielzahl von Wanderwegen machen Lust auf Natur!

Es wird auch ein vielfältiges kulturelles Programm in den Gemeinden Altlengbach und Neulengbach geboten.


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl unterzur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter oder

IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	42.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

Inserat

Ähnlich

EUR 505'000

5 Zimmer Reihenfamilienhaus

3033 Altlengbach NÖ

EUR 499'900

5 Zimmer Einfamilienhaus

2213 Bockfließ NÖ

EUR 499'900

5 Zimmer Haus

5721 Piesendorf S