«HELLES OPEN SPACE BÜRO IN ZENTRALER LAGE»

Beschreibung

HELLES OPEN SPACE BÜRO IN ZENTRALER LAGE

BESCHREIBUNG: Im Hinterhof eines stilvollen Altbaus, befindet sich diese großzügige und helle Bürofläche. Das Mietobjekt befindet sich im 3. Stock (ohne Aufzug) und besitzt zwei separate Eingänge. Die Räumlichkeiten werden mittels Gasetagenheizung beheizt. Klimaanlage vorhanden. Ausgestattet mit einem alten Fischgrätparkett (wurde vom Vormieter fachgerecht geschliffen) .

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, 2 WC´s, 1 großer, offener Büroraum, 3 Besprechungsräume (einer davon mit Teeküche)

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB = 234 fGEE = 2,26

MIETVERTRAG: unbefristete Vermietung möglich

MIETBEGINN: ab sofort - nach Vereinbarung

KAUTION: EUR 8.768,10

LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Nähe Mariahilfer Straße und Westbahnhof. U-Bahn: U6, U3 Straßenbahnlinien: 4, 49

MONATLICHE KOSTEN:
Miete (exkl. USt.): EUR 2.155,94
Betriebskosten (exkl. USt.): EUR 279,64
Umsatzsteuer: EUR 487,12
Bruttomonatsmiete (inkl. USt.)EUR 2.922,70 zuzüglich Strom- und Heizkosten

NEBENKOSTEN: Vergebührung bei Vertrag auf bestimmte Zeit: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses. Höchstens des 18-fachen Jahreswertes. Vergebührung bei Vertrag auf unbestimmte Zeit: 1% des auf 3 Jahre entfallenden Bruttomietzinses.
Vermittlungsprovision (inkl. USt.): EUR 8.768,10

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL untergerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	234.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.26

Inserat

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