- MieteEUR2'900
- Zimmer4
- Fläche114
«++ Wohnen wie im Märchenwald * Unbedingt in Echt ansehen * Unbeschreiblich * Bilder können es nicht zeigen ++»
Lage
- Adresse
- 1140 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Miete
- EUR 2'900
Eckdaten
- Zimmer
- 4
- Wohnfläche
- 114 m²
- Nutzfläche
- 216 m²
- Grundstück
- 634 m²
Ausstattung
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
++ Wohnen wie im Märchenwald * Unbedingt in Echt ansehen * Unbeschreiblich * Bilder können es nicht zeigen ++
Absolute Grünruhelage verspricht Lebensqualität durch Erholung!
in begehrter Lage des 14. Bezirks.
AUFTEILUNG der ca. 110m² auf zwei Ebenen:
ERDGESCHOSS EBENE:
- Wohnküche42,83m²
- Vorraum 3,26m²
- WC 1,98m²
- Technik 6,21m²
- Windfang 6,23m²
- Terrasse im Erdgeschoss31,28m²
Gesamtfläche von 60,51m² im Erdgeschoss + Terrasse 31,28m².
OBERGESHOSS:
Aus jedem Zimmer sowie aus dem Bad gibt es Balkonzugang (insgesamt 20,31m²)!
- Gang 5,02m²
- Bad/WC12,86m²
- Zimmer 112,07m²
- Zimmer 212,07m²
- Zimmer 311,47m²
- Balkon 1 4,79m²
- Balkon 215,05m²
- Terrasse19,43m²
Gesamtfläche von 53,49m² im Obergeschoss.
DACHTERRASSE VON 36,84m²!!
AUSSTATTUNG
- der Boden ist mit Eichenparkett und hochwertigen Fliesen der Marke Schubertstone ausgestattet
- die Fassade ist mit 16cm Vollwärmeschutz gedämmt
- die Terrassen sind mit Feinsteinzeug der Marke Lederleteitner ausgestattet
- die Fenster sind dreifach verglast und verfügen über RAFFSTORE und die kleineren Fenster über Rollos
- Edelstahl Glasgeländer auf Balkonen und Terrassen
- Treppe ebenfalls Edelstahl Geländer und Handlauf ausgestattet
- Luftwärmepumpe
- Natursandsteinfließen
- Hochwertige Küche von Faulmann & Faulmann
+ mit 2 Tiefgaragenplätzen ca. 18m²
LAGE & Infrastruktur:
Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden.
Viele Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung: 5 Autominuten entfernt erreichen Sie einen BILLA und SPAR.
Für größere Shoppingstouren befindet sich das nahe gelegene Auhofcenter!
Öffentlicher Verkehr:
Tolle Verkehrsanbindung mit Bus Linie 450 und 52B direkt zur U4 Hütteldorf.
Bahnhof Wien Hadersdorf: R, S50, S80
Bruttomonatsmiete inkl Ausgaben und Steuer €2900.
Kaution: 6 BMM (auf Grund Erstbezug und der sehr hochwertigen Ausstattung)
Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption
HWB 42,9 kwh/m²a
Klasse B
fGEE 0,69
Klasse A+
Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen
Ihr Ansprechperson: Frau Benes
Telefonnummer:Email:
gerne zur Verfügung!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit VOLLSTÄNDIGE Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können.
Firmenname:
A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Anbieter:
Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil:Email:
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Miete | € | 2900 | |
Umsatzsteuer | € | 0 | |
Gesamtbetrag | € | 2900 |
Heizwärmebedarf: | 42.9 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.69 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ |
Inserat
- Inserate-Nr
- 7173862
- Referenz
- 63892
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