- PreisEUR269'000
- Zimmer6
- Fläche151
«+Einfamilienhaus + BJ 1988 + 6 Zimmer + Keller + Kurort ++25km von Wien Entfernt++»
Lage
- Adresse
- 2222 Bad Pirawarth NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 269'000
Eckdaten
- Zimmer
- 6
- Etagen im Haus
- 2
- Wohnfläche
- 151 m²
- Nutzfläche
- 193 m²
- Grundstück
- 447 m²
Ausstattung
- Sonstiges
- Swimmingpool
Beschreibung
Bad Pirawarth liegt im Weinviertel in Niederösterreich mit 1800 Einwohnern. Die Bezirkshauptstadt Gänserndorf ist 18 Straßenkilometer entfernt.
Dort befindet sich ein Einfamilienhaus in geschlossener Bauweise, welche sich wie folgt
aufteilt:
ERDGESCHOSS:
Vorzimmer08,41m²
Bad05,00m²
Küche mit Zugang zum Garten13,00m²
durch ein paar Treppen kommt man in ein Zwischengeschoss wo sich ein
2tes Vorzimmer mit einem Holzofen 07,00m²
Zimmer mit Zugang zur Terrasse11,05m² mit allen Anschlüssen für eine Küche,
Wohnzimmer27,00m² mit Fussbodenheizung
OBERGESCHOSS:
Vorzimmer06,00m² mit Fussbodenheizung
Zimmer 114,00m²
Zimmer 213,00m²
Bad05,50m²
Zimmer 3 u 430,00m²
Keller:
Vorraum06,00m³
Kellerraum13,00m²
Kellerraum06,00m²
Heizraum15,00m²
Gasraum02,00m²
AUSSTATTUNG:
-das ganze Haus, ausser 1 Zimmer im OG - Laminat, ist verfliest
- Neue Aussenjalousien - vorhanden
- 2Terrassentüren und Eingangstüre neu.
- Fussbodenheizung
- Neue Innentüren vorhanden.
- Fenster 2-fach verglast.
- Kaminanschluss
- Gartenhütte
- 2 Pkw Abstellplätze
- Thermofassade 10 cm
LAGE:
Verkehrsanbindung: ca 45 km vom Zentrum von Wien
Kaufpreis: EUR 269.000,- lasten und bestandsfrei
Gemeindeabgaben betragen monatlich € 118,-
WÄRME- UND ENERGIEBEDARF (Referenzklima)
Ergebnisse
Referenz-Heizwärmebedarf HWBRef,RK = 64,1 kWh/m²a Klasse C
Heizwärmebedarf HWBRK = 64,1 kWh/m²a
Endenergiebedarf EEBRK = 129,3 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE,RK = 1,29,Klasse C
Ausstellungsdatum 27.03.2024
Gültigkeitsdatum 26.03.2034
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43 (699) 11608706 oder an jederzeit gerne zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Firmenname:
Ansprechpartner: Frau Benes
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Geschäftsleitung: Frau Benes
Telefon:Email:
Mobil:Fax:DW 24
Web:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen.
Heizwärmebedarf: | 64.1 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.29 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Inserat
- Inserate-Nr
- 7173912
- Referenz
- 64230
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