Es handelt sich hier um eine helle, klimatisierte Bürofläche mit ca. 326,72 m² Nutzfläche ganz in der Nähe vom Linzer Musiktheater

Die betreffende Einheit befindet sich im 3. OG (mit Lift!) im Haus Schubertstraße 48 / Blumauerstraße 29 in 4020 Linz.

Bei Bedarf können in der hauseigenen Tiefgarage KFZ-Abstellplätze angemietet werden.

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der jeweilige Liefervertrag muss mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Die Bürofläche wird zu folgenden Konditionen vermietet:

im 1. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 4,--
im 2. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 6,--
im 3. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 8,--
ab dem 4. Jahr erfolgt dann eine klasische Indexanpassung lt. VPI
Kündigungsverzicht für die ersten 60 Mietmonate

In den ersten beiden Mietmonaten sind als zusätzliches "Zuckerl" für den künftigen Mieter nur die laufenden Kosten zu bezahlen!

Die angegebenen Preise verstehen sich netto zzgl. 20 % USt.

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha untergerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	1306,88
Betriebskosten	€	861,32
Umsatzsteuer	€	0
Gesamtbetrag	€	2168,2

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Heizwärmebedarf:	64.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C