«NEUER PREIS!!! Traumhaftes 3-Zimmer-Penthouse mit riesiger Dachterrasse»

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in Linz/Urfahr, an der Ecke Freistädter Straße / Leonfeldner Straße.

Das gesamte Haus ist in einem TOP-Zustand und eine kleine Ruhezone ist im begrünten Innenhof vorhanden.

Das geräumige 3-Penthouse befindet im 5. Obergeschoß (mit Lift!) und verfügt über ca. 103,20 m² Wohnnutzfläche, welche sich auf ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche (ohne Ablöse!), zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen weitläufigen Vorraum aufteilt.

Das Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit die rund um die Wohnung verlaufende, ca. 79,02 m² große Dachterrasse.

Die Wohnlage bietet eine perfekte Infrastruktur, Buslinienhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind zum einen im Haus und zum anderen in unmittelbarer Umgebung zu finden. Die Lentia-City befindet sich auch nur wenige Gehminuten entfernt.

In der hauseigenen Tiefgarage kann zudem ein KFZ-Abstellplatz um EUR 109,20 (inkl. BK + USt.) angemietet werden.

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden vom Vermieter übernommen!

Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha untergerne zur Verfügung!

Auf unserer Homepage - - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
------------------------------------------------------------------

Miete	€	1165,57	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	251,17	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	141,68
Gesamtbetrag	€	1558,42

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf:	27.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

Inserat

Ähnlich

EUR 1'558

3 Zimmer Attikawohnung

Freistädter Straße 31 - 35
4040 Linz OÖ

EUR 1'558

3 Zimmer Etagenwohnung

4040 Linz OÖ

EUR 1'582

3 Zimmer Dachwohnung

Kremsmünsterer Straße 52
4030 Linz OÖ