«Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit hofseitiger Terrasse und Garagenplatz»

Beschreibung

Optimal aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung in Salzburg / Lehen zu verkaufen!

Die Wohnung verfügt über ca. 51,33 m² Wohnnutzfläche zzgl. einer nach Osten ausgerichteten Terrasse mit ca. 15,74 m² Nutzfläche und befindet sich im 4. OG (mit Lift!) eines 4-geschoßigen Wohnhauses mit der Adresse Siebenstädterstraße 16 in 5020 Salzburg / Lehen.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Wohn- Esszimmer mit hofseitiger Terrasse
- Schlafzimmer hofseitig
- sep. Küche mit Abstellraum
- Badezimmer (mit Wanne, Waschbecken und Toilette)
- Vorzimmer mit Einbaukasten

Ein Kellerabteil und ein Stapelparker in der hauseigenen Tiefgarage sind ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung!

Im Erdgeschoß befindet sich auch noch ein versperrbarer Fahrradabstellraum, im Keller befinden sich u.a. eine Waschküche und 2 Trockenräume.

Der aktuelle Stand der Rücklage beträgt lt. Hausverwaltung EUR 64.142,53.

Aufgrund der zentralen Lage befinden sich u.a. ein Supermarkt, eine Apotheke, div. Bildungseinrichtungen sowie Restaurants und andere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Auch öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Bahn) sind binnen nur weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha untergerne zur Verfügung!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

Inserat

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