«Neubauprojekt Hochwertiger Wohntraum in Graz»

Beschreibung

Dieses Projekt mit 8 Wohnungen wird in der Markusgasse in Graz-Puntigam errichtet und punktet durch hochwertige Bauweise.

Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen - zwischen rund 63 und 127 Quadratmeter - sind optimal gestaltet und wahlweise mit Balkon, Terrasse oder Grünfläche ausgestattet. Generell wird bei der Ausführung auf hochwertiges Material wert gelegt.

Der Baustart ist mit Sommer 2024 geplant. Die Bauphase wird rund ein Jahr benötigen.

Wie wäre es zum Beispiel mit dieser rund 63,69 m² großen Wohnung?

- Wohn-/Esszimmer mit ca. 25,4 m²
- Schlafzimmer mit ca. 12,3 m²
- Kinderzimmer mit ca. 12,3 m²
- Bad/WC mit ca. 6,0 m²
- Vorraum mit ca. 5,9 m²
- Abstellraum/Speis mit ca. 2,2 m²

Zusätzlich verfügt diese Immobilie über eine ca. 33,25 m² große Terrasse sowie einen rund 180 m² großen Garten, der definitiv zum Verweilen einlädt.

Energieeffizient beheizt wird die gesamte Anlage mittels Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung.

Ein Tiefgaragenplatz um EUR 27.500,-- ist zusätzlich zu erwerben. Weitere Tiefgaragenplätze können je nach Verfügbarkeit erworben werden.

Ein Kellerabteil von rund 8 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie befindet sich in schöner Lage, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Dennoch kann man hier die Ruhe genießen. Genauere Informationen zur Infrastruktur entnehmen Sie dem Lage-Exposé.

Diese Wohnung gibt es PROVISIONSFREI für den Käufer – der Bauträger übernimmt die Käuferprovision.

Der Preis für Endverbraucher liegt bei dieser Wohnung bei EUR 338.450,-- inkl. Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz schlägt sich zusätzlich mit EUR 27.500,-- zu Buche.

Für Anleger beträgt der Kaufpreis EUR 288.900,-- zuzüglich 20 % MWSt, somit 346.680,--.
Der Tiefgaragenplatz kostet EUR 23.000,-- zuzüglich 20 % MWSt, somit EUR 27.600,--.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesen Preisen um Richtpreise handelt, die sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern können, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Wenn Sie neugierig geworden sind, kontaktieren Sie uns, um weitere Infos zu erhalten.

Gerne informieren wir über weitere Wohnungen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	40.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

Ein Haus zu viel,
eine Wohnung zu wenig?



Wir helfen gerne!



Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.

RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.:, Mail:

Inserat

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