«Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in Nestelbach»

Beschreibung

Dieses Gewerbeobjekt wurde ca. 2012 errichtet und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt Laßnitzhöhe in der Gemeinde Nestelbach bei Graz.

Die Bushaltestelle mit Verbindung nach Graz ist nur 3 Gehminuten vom Objekt entfernt.

Derzeit wird dieses Gewerbeobjekt aus Tierarzt Praxis genutzt. Das Grundstück ist ca. 1.250 m² groß und als Allgemeines Wohngebiet mit einer Wohnbaudichte von 02 - 06 ausgewiesen.

Zusätzlich befinden sich ca. 10 befestigte Autoabstellflächen auf dem Grundstück.

Das Gebäude weißt eine Nutzfläche von ca. 120 m² auf.
Es ist für Gewerbe vielseitig nutzbar: Egal ob als Büro für Rechtsanwälte, Notare, Steuerberater, oder als Praxis für (Tier-)Ärzte.
Ebenso kann es auch als Warenlager oder als Handelsbetrieb dienen.

Haben Sie Interesse? Ich freue mich über Ihren Anruf!

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	2000	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	85	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	50	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	218,5
Gesamtbetrag	€	2353,5

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Heizwärmebedarf:	68.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

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