«Ecklokal im Ortszentrum von Mariazell - PROVISIONSFREI - Miete oder Kauf möglich -»

Beschreibung

Geschäftslokal in Mariazeller Bestlage mit 200 m² Gesamtfläche.
MIETE oder KAUF möglich.

Das Gebäude ist mit Hauszentralheizung FERNWÄRME - ausgestattet.

Laut Vorschreibung für das Jahr 2022 machen die

Betriebskosten € 379,57 und der
Erhaltungsbeitrag € 116,62 aus.

Die Heizkostenvorschreibung ist € 239,29. Die Beträge sind netto. Im Falle einer Wohnungsnutzung ist die USt. 10%, im Falle einer Geschäftsraumnutzung 20%.

Im Falle einer A n m i e t u n g ist der ausgewiesenen Betrag von € 1.159,25 inkl. Heizkostenaconto, Rep.Fonds, BK und Mwst.

Die monatliche Kreditrückzahlung ist € 167,76. Im Falle des Verkaufs würde der Verkäufer diesen Kredit zurückzahlen, sodass hier keine Belastung des Käufers erfolgt.




Mariazell ist durch die Gnadenstatue Magna Mater Austriae in der Basilika mit Abstand
der wichtigste Wallfahrtsort Österreichs und darüber hinaus auch weit in die östlichen Nachbarländer Österreichs bekannt.

Der Ort und die Umgebung bietet sowohl im Sommer als auch im Winter ein breites Angebot an Freizeit und Sportaktivitäten.
Nennenswert sind in diesem Zusammenhang der Erlaufsee, der Hubertussee und die Salza im Gemeindegebiet.
Die Mariazeller Bürgeralpe erreicht eine Seehöhe von 1267 m und gilt im Sommer als Aussichtsberg mit einmaligem Rundblick auf das niederösterreich-steirische Voralpengebiet, im Winter bietet sie für Skisportbegeisterte 8 Pisten mit 11 km Länge und jede Schwierigkeitsstufe.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte,
insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

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Business place for sale in a prime location of Mariazell with a floor space of 200 m².

The building is equipped with a home central heating.

Mariazell is through the grace statue Magna Mater Austriae in the church by far the most important pilgrimage destination in Austria
and beyond also widely known from the eastern neighbouring countries of Austria.

The place and the surrounding area offers you as in summer, also in winter a wide range and a lot of sports activities.
Very known are the lakes Erlausee, Hubertussee and Salza (in the town). The Mariazell Bürgeralpe reaches an altitude of 1267 m²
which confers in sommer also an advantage because of the great and unique panoramic view of the lower Austria-Alpine foothills
and in winter it offers all the ski-lovers 8 ski runs with 11 km length, with all dificulty levels.

All information is without guarantee and based exclusively on information which was made available to us by the owner;
we do not accept any responsibility for the correctness, completeness and up-to-dateness of this information.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	250	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	379,57	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	239,29	zzgl 20% USt.
Reparaturfonds	€	116,62
Umsatzsteuer	€	173,77
Gesamtbetrag	€	1159,25

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