Zum Verkauf gelangt ein baugenehmigter Rohdachboden, in einem detailreichen ausgearbeiteten Gründerzeithaus. Eine mit Stuck verzierte Fassade mit dem zugehörigen Eingangsbereich, Schmiedearbeiten an Fenster sowie dem Stiegenhaus und ein schön erhaltener Fliesenspiegel bieten eine wunderbare Grundsubstanz für den Ausbau.  

Das Zinshaus verfügt über 4 Bestandsgeschoße und ein Kellergeschoß. Die Planung umfasst insgesamt 9 Dachgeschoßwohnungen wovon alle über eine Außenfläche in Form von Loggia/Balkon oder eine Terrasse verfügen. Weiters obliegt die Errichtung eines Aufzugs, Fahrradabstellplätzen und die Neugestaltung des Müllplatzes dem DG-Errichter.Der Liftzugang soll sowohl hofseitig barrierefrei als auch über das Stiegenhaus erfolgen.

Dem Zeitgeist entsprechend hat der Eigentümer auf den Markt Rücksicht genommen und ein Konzept mir kleineren Wohneinheiten ausgearbeitet, welches sich wie folgt aufteilt:

Flächenübersicht Einreichplan

• Top 40  70,05m² WNFL + 10,70m² Balkon


• Top 41  64,42m² WNFL + 8,69m² Terrasse


• Top 42  61,64m² WNFL davon Loggia 5,33m²


• Top 43  66,33m² WNFL davon Loggia 7,62m²


• Top 44  56,64m² WNFL davon Loggia 5,31m²


• Top 45  74,10m² WNFL + 10,74m² Terrasse


• Top 46  68,51m² WNFL + 4,78m² Balkon


• Top 47  56,59m² WNFL + 11,09m² Terrasse


• Top 48  73,42m² WNFL + 12,85m² Terrasse

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