«Ihr langfristiger Familienwohnsitz in Ruhelage - Nahe Donaufelder Straße - PROVISIONSFREI. - WOHNTRAUM»

Beschreibung

Willkommen im neuen Zuhause für Ihre Familie! Diese einladende 4-Zimmer Wohnung bietet nicht nur großzügige Räume, sondern auch einen eigenen Garten, ideal für entspannte Stunden und gemeinsame Aktivitäten. Der Satzingerweg im 21. Bezirk ist nicht nur bekannt für seine ruhige Lage, sondern auch für eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt.


Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und besticht durch ihre hohen Decken, die für ein luftiges Ambiente sorgen. Der offene Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen, während die großen Fenster viel natürliches Licht hereinlassen.


Die voll ausgestattete Einbauküche wartet darauf, kulinarische Abenteuer Ihrer Familie zu begleiten. Hier können Sie sofort mit dem Kochen beginnen, ohne sich um die Anschaffung von Geräten kümmern zu müssen.


Die Lage könnte nicht besser sein – die Wohnung liegt in der Nähe der Oberen Alten Donau. Hier können Sie entspannte Spaziergänge am Ufer genießen, Wassersportaktivitäten erleben oder einfach die Natur in vollen Zügen auskosten. Ein privater Rückzugsort inmitten der pulsierenden Stadt.


Zusätzlich zur Wohnung wird ein Tiefgaragenplatz verkauft, welcher verpflichtend zu erwerben ist. Der Preis hierfür liegt bei € 24.000,-





Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:



luftiges Wohngefühl durch hohe Decken
Sonniger Garten in Ruhelage
Nahe Obere Alte Donau





Öffentliche Verkehrsanbindung:



Straßenbahnlinien 2, 25 & 26 - ca. 300 m





Kosten:


Kaufpreis Wohnung: € 569.000,- 


Kaufpreis Garagenplatz: € 24.000,- 





Nebenkosten:


Provision: PROVISIONSFREI


+ Kosten f. Kaufvertragserrichtung





Energieausweis:


Heizwärmebedarf: 36 kWh/m²a - Klasse B





Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unterzur Verfügung.





Familienidylle am Satzingerweg: Moderne 4-Zimmer Wohnung mit Garten im 21. Bezirk

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * * 
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.


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Donaufelder Straße, Floridsdorf, Donaufeld, Satzingerweg

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