«THE FAVE-Living* - Provisionsfreie Erstbezugswohnungen neben dem Erholungsgebiet Laaer Wald! Hier werden die Vorzüge der Stadt mit den schönen Grünbereichen des Bömischen Praters in Einklang gebracht»

Beschreibung

THE FAVE - Living* Wunderbare Erstbezugswohnungen im Herzen vom Erholungsgebiet Laaer Wald


Mit dem neuen Projekt The Fave Living entsteht im 10. Wiener Gemeinde Bezirk ein hochwertiger Neubau, welcher die Vorzüge der Stadt mit den schönen Grünbereichen des Bömischen Praters in Einklang bringt.


142 freifinanzierte Mietwohnungen werden in 1 bis 3 Zimmer Wohnungen hochwertig ausgeführt und mit einer tollen Ausstattung versehen. Die Mietpreise für die 1-3 Zimmer Wohnungen belaufen sich von 650,00€ bis 1.850,00€. Diese beinhalten die Betriebskosten und die Umsatzsteuer. Die meisten Wohneinheiten besitzten über eine Freifläche, wie beispielsweise einen Balkon, eine Terrasse oder einen Garten. Zudem bietet das Projekt auch zahlreiche Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage mit 10 E-Ladestationen.


Aufgrund der qualitativhochwertigen Ausstattung- und Bauweise erhielt das Projekt die ÖGNI-Gold-Zertifizierung. Die ÖGNI zertifiziert nachhaltige Gebäude und Quartiere nach dem europäischen Qualitätszertifikat DGNB.


Die Liegenschaft befindet sich im Süden Wiens im 10.Bezirk und grenzt an den 11. Wiener Bezirk Simmering. Unmittelbar neben dem Projekt befindet sich das Erholungsgebiet Laaer Wald welches mit eine Fläche von 5.000m2 und zahlreichen Grünflächen zu dem beliebtesten Vergnügungsort in Favoriten gehört. Außerdem kann man den Butterteich im Böhmischen Prater als Entspannungsort nutzen und die Natur genießen.


In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie ein Hofer, DM, Lidl und eine Tankstelle. Innerhalb von 10 bis 15 min erreicht man auch zu Fuß einen großen Billa sowie Spar Express.


Die Lage bietet zudem Zugang zu zahlreichen Kindergärten (Kindercompany, städtischer Kindergarten, uvm.) sowie Schulen (Campus Monte Laa + 5 weitere ca. 1,5km).


Herausragend ist zudem das innovative Energiekonzept, mit dem mittels Fußbodenheizung, die Wohnung auf die ideale Temperatur gebracht werden kann. Das Haus entspricht dem Niedriegenergiehausstandard.


Die Energieversorgung läuft über die Fernwärme und wird mittels Fußbodenheizung in die jeweilige Wohneinheit geliefert.


Ihr potentielles Zuhause ist ab sofort bezugsfertig und kann mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden. Der monatliche Mietpreis für einen Garagenstellplatz liegt bei € 65,00 zzgl. 20% USt.





Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst:

Urselbrunngergasse, Moselgasse, Laaer Wald Straße

Inserat

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