- PreisEUR649'000
- Zimmer3.5
- Fläche159
«HOCHWERTIGES GALERIE-LOFT MIT 3 ZIMMERN + GROSSER TERRASSE + 2 GARAGEN»
Lage
- Adresse
- 2353 Guntramsdorf NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 649'000
Eckdaten
- Zimmer
- 3.5
- Etage
- 1. Stock
- Wohnfläche
- 159 m²
- Nutzfläche
- 285 m²
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
- Sonstiges
- Rollstuhlgängig
Beschreibung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock einer modernen Wohnhausanlage mit wenigen Wohneinheiten. Das Objekt besticht durch den modernen Loft-Charakter, die großzügige Raumaufteilung, die hohen Decken sowie die große Terrasse mit anschließender Doppelgarage (2 Stellplätze).
Die Innenstadt von Wien erreichen Sie mit der Badner Bahn in nur 45 Minuten.
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 160m² + ca. 36m² Balkon + ca. 54m² Terrasse und gliedert sich wie folgt:
Vorzimmer
separates WC
Abstellraum
Badezimmer mit Fenster inkl, 2 Waschbecken, Wanne, Dusche und WM-Anschluss
Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Ausgang zum Balkon (ca. 36m²)
ein großes Wohn-/Esszimmer mit moderner offener Wohnküche
große Terrasse (ca. 54m²)
Galerie mit Lounge- und Arbeitsbereich
Garage mit 2 Stellplätzen
Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen:
hochwertiger Parkettboden
große moderne Küche inkl. Geräten
moderne mehrfachverglaste Fenster und Balkontüren
elektrische Außenjalousien an Fenstern und Türen
hochwertige Fliesen in Bad und WC
Gegensprechanlage
Es besteht die Möglichkeit einen Kamin im Wohnzimmer anzuschließen.
Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Kosten:
KP: EUR 649.000,-
monatliche Betriebskosten inkl. Heizkosten, Warmwasser und USt.: EUR 400,-
Provision: 3% vom KP zzgl. gestzl. USt.
Kontakt:
Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unteroder unter .
Weitere Objekte auf:
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
U-Bahn <9.000m
Straßenbahn <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese Wohnung befindet sich im schönen Guntramsdorf in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und der Badner Bahn. Das Objekt besticht durch den modernen Loft-Charakter und die großzügige Raumaufteilung, die hohen Decken sowie die große Terrasse mit anschließender Doppelgarage. In Fußweite fährt die Badner Bahn mit der Sie in nur 45min den Karlsplatz in Wien erreichen, Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergarten, Banken, Apotheken uvm.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7175519
- Referenz
- 7320/110
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