- PreisEUR685'000
- Zimmer4.5
- Fläche123
«**EXKLUSIVER WOHN(T)RAUM MITTEN IN GRAZ** | TRAUMHAFTER GARTEN | Terrasse | Wintergarten und Doppelcarport»
Lage
- Adresse
- 8054 Graz St
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 685'000
Eckdaten
- Zimmer
- 4.5
- Wohnfläche
- 123 m²
- Grundstück
- 256 m²
- Baujahr
- 2020
Beschreibung
**EXKLUSIVER WOHN(T)RAUM MITTEN IN GRAZ** | TRAUMHAFTER GARTEN | Terrasse | Wintergarten und Doppelcarport
Eingebettet in schönster Nachbarschaft mitten in Graz! **GANZTAGSSONNE**
Ihr neues Eigenheim befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage in Graz!
Die Immobilie fasziniert sowohl im Innen- als auch im Außenbereich durch absolute Harmonie in Form der großzügigen Raumaufteilung, den hochwertigen Materialien sowie den vielen gestalterischen Details.
Im Zuge der umfangreichen Individualisierungen bei Erstbezug (2020) wurden hochwertigste Böden, Türen und Fenster gewählt, zusätzlich wurden außenliegende Beschattungen und Insektenschutz, Pergola und Wintergarten sowie eine Klimaanlage ergänzt und das Dach mit einer leistungsstarken Photovoltaik Anlage ausgestattet.
Objektdetails
ERDGESCHOSS
Das beeindruckende Entrée mit toller Garderobe, das sich direkt an das integrierte Doppelcarport reiht, führt in den einladenden und hellen offenen Wohnbereich mit Sitzgarnitur, Esstisch und großzügiger Küche die das Herzstück dieses Juwels bildet. Komplettiert wird diese Ebene durch direktem Zugang auf die herrliche Gartenterrasse mit automatisierter Pergola, ein Gästebad, Technikraum, WC, und einem Abstellraum. Große Fensterflächen erstrecken sich über die gesamte Südseite der Immobilie und ermöglichen einen imposanten Blick in den eigenen Garten. Das große Doppelcarporte und ein zusätzlicher Gartenzugang lässt Sie Einkäufe trockenen Fußes nachhause bringen. Mehrere Parkmöglichkeiten stehen direkt vor der Haustüre am eigenen Grundstück zur Verfügung. Weiters bietet die Liegenschaft mit zwei getrennt begehbaren Kellerersatzräumen (inkl. Strom und Wasser) neben dem Haus und einem eleganten überdachten Grillbereich viel Raum sich zu entfalten.
OBERGESCHOSS
Im Obergeschoss begrüßt Sie ein heller Gang von dem aus Sie die zwei Kinderzimmer und das Master Schlafzimmer mit Balkonzugang und großzügiger Ankleide (begehbarer Kleiderschrank) sowie das Badezimmer mit einer Whirlpool Wanne, Dusche und WC betreten. Die zwei geräumigen Zimmer sind mit hochwertigen Einbaukästen veredelt und ein zusätzliches WC vervollständigt diese Ebene.
GARTEN mit Terrasse und Pergola
Die einladende Gartenlandschaft und überdachte Terrasse bieten eine ganz private Wohlfühlzone. Hier können Sie sich erholen und um Körper und Seele kümmern.
Im Bereich um das Haus befindet sich eine überdachte Grillecke und ein rundum laufender Zaun mit Bepflanzung sorgt für Privatsphäre.
Das Gartenhaus mit zwei getrennten Zugängen (Kellerersatzräume) sorgt für zusätzlichen Platz für genügend Stauraum. Dank Strom- und Wasseranschluss können Sie hier auch Ihre Träume von einer eigenen Werkstatt und Outdoorküche leben!
Zusatzinformationen
Baujahr: 2020 | letzte Aufwertung 2023
Lage
*wenige Gehminuten zur nächsten öffentlichen Bushaltestelle und Zugverbindung
*800 m zur Autobahnauffahrt
*Grünlage mit Ganztagssonne und viel Ruhe Mitten in Graz
*in 10 Minuten in der Grazer Innenstadt
* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post, Polizei, Gemeindeamt, Fitnesscenter, Friseur, Sportanlagen, Bauernmarkt,Kindergärten und Schulen etc. finden sie im Ortskern
Sonstiges
AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN
XL Pergola mit automatisierter Beschattung, Wintergarten, Abstellräume, eingezäunter Garten, hochwertige Einbauküche, zweites Badezimmer und WC im Erdgeschoss, Master Schlafzimmer mit Ankleide und großes Badezimmer mit Whirlpool Wanne/ Dusche/ WC im Obergeschoss, Doppelcarport & Freistellplätze, wunderschöne Einbaumöbel, Ruhelage mit Blick ins Grüne, Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe und Klimaanlage.
Unser Service
Gerne stellen wir Ihnen
Inserat
- Inserate-Nr
- 7176057
- Referenz
- 58088
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