«Balkonliebhaber aufgepasst Wohnung mit Freiluft-Flair! *3 Zimmer *zwei Balkone 10,63m² * Loggia 3,54m² *Erstbezug *Wasser-Wasser-Wärmepumpe *Deckenkühlung *geräumige Wohnküche *3,60% FIXZINS *schlüss»

Beschreibung

Traumwohnung mit Balkon UND Loggia im Herzen von 1220 Wien!


Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem der aufregendsten Neubauprojekte in 1220 Wien! Die Düsseldorfstraße, im schönen 22. Bezirk, bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Bei diesem großartigen Projekt entstehen 20 traumhafte Wohnungen mit Größen zwischen 48m² und 101m² mit großzügigen Gärten, Terrassen, Loggien oder Balkonen und 15 Autostellplätze. Das Projekt bietet außerdem auch Kellerabteile, Autostellplätze und einen Kinderwagen- und Fahrradraum.


Ihre Highlights:




Hochwertige Neubauarchitektur: Das Gebäude besticht durch seine moderne und ansprechende Architektur, die sich nahtlos in die Umgebung einfügt.



Exzellente Lage: In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Das Stadtzentrum von Wien ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Nähe zum Donauzentrum macht das Leben in der Düsseldorfstraße äußerst bequem und bereichert die Lebensqualität der Bewohner. Einkaufen, Unterhaltung und kulinarische Genüsse sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was diese Lage umso attraktiver macht.



Wohnraum mit Wohlfühlgarantie: Unsere Wohnungen sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie helle Räume und eine hochwertige Ausstattung.




Ausstattung:



Deckenkühlung/Betonkernaktivierung
tolle Raumaufteilung mit 3 Zimmern
geräumige Wohnküche mit 31,31m² und Zugang auf den Balkon
Schlafzimmer mit Zugang auf den zweiten Balkon
Parkettboden/Fliesen in Großformat
moderne Sanitärbereiche
Große 3-fach Wärmeschutzverglaste Fenster für viel Tageslicht
außenliegende Raffstores, elektrisch bedienbar
modernes Glasgeländer am Balkon
Sicherheitstüre und modernen Videosprechanlagen
Kellerabteil inklusive
Fußbodenheizung und Deckenkühlung (Wasser-Wasser-Wärmepumpe!)
Tiefgaragenstellplätze optional (Anleger: EUR 18.000,--, Eigennutzer: EUR 20.000,--)
Kleinkinderspielplatz verfügbar





Infrastruktur/Lage


Die Düsseldorfstraße, im pulsierenden 22. Bezirk von Wien, präsentiert sich als eine der begehrtesten und aufstrebendsten Wohngegenden der österreichischen Hauptstadt. Diese hervorragende Lage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, und das alles im Herzen einer der faszinierendsten Städte Europas.


Hervorragende Infrastruktur: Die Düsseldorfstraße ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Stationen U1 Kagran und U1 Alte Donau sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Wien ermöglicht. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe, die das Pendeln in alle Teile der Stadt erleichtern.


Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: In der Umgebung finden Sie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Boutiquen. Die Donauzentrum Shopping Mall, eines der größten Einkaufszentren Wiens, ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet eine breite Palette von Geschäften und Restaurants für jeden Geschmack.


Erholung und Natur: Das Projekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau, einem malerischen Gewässer, das vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet, von Radfahren und Joggen bis hin zu Bootsfahrten und Baden im Sommer. Der Donaupark, einer der größten Parks in Wien, ist ebenfalls leicht erreichba

Diese herausragende Lage vereint erstklassige Infrastruktur, Naturerlebnisse und urbanen Komfort und bietet somit eine einzigartige Lebensqualität. Egal, ob Sie nach einem lebendigen urbanen Umfeld oder nach Erholung in der Natur suchen, hier finden Sie beides in perfektem Einklang. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in einer der aufstrebenden Gegenden Wiens!

Inserat

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