- PreisEUR409'900
- Zimmer3
- Fläche78
«Top Neubaugartenwohnung/Erstbezug mit ca.78 m² Wfl.,192 m² Eigengarten, Carport + Kellerabteil in Graz - Wetzelsdorf»
Lage
- Adresse
- 8053 Graz St
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 409'900
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 78 m²
- Grundstück
- 225 m²
- Baujahr
- 2023
Beschreibung
Daten und Fakten:
Wohneinheiten: Haus mit nur 3 Wohneinheiten
Zimmer: Küche, Wohnen/Essen, 2Schlafzimmer, Bad, Wc - mit Fenster, AR
Wohnfläche: ca. 75,89 m² + 192 m² Garten (davon ca. 21 m² Teilüberdacht)
Terrasse: 21 m²
Ausrichtung: Süd/West- Ausrichtung
Kellerabteil: ca.6 m²
Parkplatz: ein Carportplatz ca. 15,60 m² kostet 22.000.- Aufzahlung
Baubeginn: Fertigstellung April 2024
Vorzüge: nur 3 Wohneinheiten, Ziegelmassiv, Rollos, Luftwärmepumpe, Top Lage,
Heizung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf: B à 50 kWh/m²a; A à fGEE 0,71
In der Grottenhofstrasse 75, in Graz - Wetzelsdorf wird eine Top 3 - Zimmer Gartenneubauwohnung mit Carportplatz und Kellerabteil angeboten. Fertigstellung April 2024, Erstbezug.
Die Gartenwohnung mit ca. 75,86 m² Wohnfläche hat 2 Schlafzimmer (1 x mit Zugang in den Garten) 1 Küche und einen Wohn/Essbereich. Der ca. 192 m² große bereits eingezäunte Eigengarten (davon ca. 21 m² Überdacht) ist mit Sicherheit das Highlight der Wohnung. Es wurde in ziegelmassiv-bauweise (auch die Innenwände) gebaut und zur exklusiven Ausstattung gehören Holzböden, große Fliesen, Rollos etc.
Im Neubau sind nur 3 Wohneinheiten welche mit Luftwärmepumpe per Fußbodenheizung beheizt werden. Ebenso ist eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung vorhanden.Nicht im Kaufpreis inkludiert ist ein Carportplatz jedoch ein ca.6 m² großes Kellerabteil und ein Radabstellraum.
Das Projekt befindet sich in Wetzelsdorf, im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich eine Bushaltestelle, ein Supermarkt, eine Bank, ein Cafe und vieles mehr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Graz- Wetzelsdorf
Inserat
- Inserate-Nr
- 7177817
- Referenz
- 1152
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