- MieteEUR1'750
- Zimmer3
- Fläche82
«U4 fußläufig erreichbar - Familienjuwel in grüner Ruhelage mit Loggia - neuwertig»
Lage
- Adresse
- 1130 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Miete
- EUR 1'750
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 82 m²
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
- Sonstiges
- WG erlaubt
Beschreibung
Idyllische Wohnung in grüner Ruhelage. Auf einer Gesamtwohnfläche von 82,68m² befindet sich im 1. Liftstock und ist südlich ausgerichtet. Die Wohnung ist komplett renoviert und mit einer vollausgestatteten Küche und Bad, Fernwärme und einer sonnigen Loggia ausgestattet. Mit inbegriffen ist außerdem noch ein großes Kellerabteil, ein Garagenplatz ist auf Anfrage bei der Hausverwaltung verfügbar.
Aufteilung & Ausstattung
Mietdauer: 4 Jahre mit Option der Verlängerung
verfügbar ab 01.08.2024
Wohnfläche ca. 82 m²
Wohnküche - 34,12 m²
Zimmer 1 – 14,93 m²
Zimmer 2 – 14,09 m²
Loggia – 7,32 m²
Badezimmer mit Badewanne
Abstellraum
separates WC
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Verkehrsanbindung
400m zum Autobus 53A - "Seuttergasse"
800m zum Autobus 47A, 54A, 54B - "Ober St. Veit"
900m zur U-Bahn U4 - "Ober St.Veit"
10min zum Bahnhof Hütteldorf S-Bahn+ U4
Kosten
monatliche Miete: 1.750,- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 5.250,- Euro
Lage
Die Nähe zu zahlreichen Grünanlagen wie dem Streckerpark, Hackinger Schlosspark, Roten Berg und Lainzer Tiergarten bietet einen Alltag der Entschleunigung und familienfreundlichen Freizeitmöglichkeiten. Der Schutz des Wohnbaus mit Schlafzimmer auf der Seite des weitläufigen Hofs erschafft eine ruhige Innenatmosphäre. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, in nur 400m Fußweg trifft man auf den Supermarkt Billa.
Im Umkreis von 200 m bis 1.100 m ist eine Vielzahl an Schulen & Kindergärten gegeben:
Kindergruppe in 220 m
Kindergarten in 400 m
Volksschule in 280 m
Gymnasium 1.100 m
Fachschule 200 m
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 39,07 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unterzur Verfügung.
Wir weisen ausdrücklich auf un
U-Bahn U4 - Bahnhof Hütteldorf - Autobus 47A, 53A, 54A, 54B, Naherholungsanlagen: Hackinger Schlosspark - Lainzertierpark - Roten Berg - Streckerpark
Inserat
- Inserate-Nr
- 7177830
- Referenz
- 14576
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