- PreisEUR268'000
- Fläche76
«Almhaus in Alleinlage mit eigener Quelle, ca.1,36 ha & Blick über Friesach»
Lage
- Adresse
- 9360 Friesach K
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 268'000
Eckdaten
- Wohnfläche
- 76 m²
- Grundstück
- 13'600 m²
Beschreibung
TAURUS Immobilien präsentiert:
Almhaus in Alleinlage mit eigener Quelle, ca. 1,36ha & Blick über Friesach
* sonnige, erhöhte Alleinlage
* Nähe zur steirischen Grenze
* in der Nähe vom Krankenhaus
* auf ca. 830 m Seehöhe – befindet sich oft außerhalb des Nebels
* Blick auf die mittelalterliche Stadt Friesach (älteste Stadt Kärntens)
* ruhige Lage mit wenigen Nachbarn – in Sichtweite nur Natur
* die Altstadt ist auch fußläufig rasch zu erreichen
* Wasser aus eigener Quelle
* das Grundstück verfügt über die Widmung landwirtschaftliche Nutzfläche mit Hofstellenwidmung
* Nutzung als Zweit- und als Hauptwohnsitz möglich!
* 300 Jahre alte Linde am Grundstück
* Massivbauweise aus Naturstein
* das Gebäude ist im franziszeischen Kataster bereits ersichtlich (BJ ca. 1822-1828), urkundlich 1491 erstmals erwähnt (ein Jahr vor der Entdeckung Amerikas)
* Raumaufteilung:
- EG: Eingangsbereich mit Vorraum, großes Badezimmer mit Fenster, Küche, Kabinett mit ca. 10 m², Wohnzimmer mit Schwedenofen, ca. 16 m² großes Schlafzimmer
- OG: ausbaufähig (Stiegenaufgang vom Vorraum im Hausinneren gegeben)
* Nebengebäude mit Stall, Werkstatt und Heuboden
* Bad renoviert 2024
* ein Teil der Zwischendecke wurde erneuert
* Schwedenofen im Wohnzimmer
* Zusatzherd in der Küche
* Infrarotpaneele
* Entfernungen: Wien/Grado & Triest (ITA)/ Portorož (SLO) ca. 3h, Graz/Ljubljana (SLO) ca. 2h, Villach/Klopeiner See ca. 55 min, Wörthersee ca. 45 min Klagenfurt ca. 40 min, A2 ca. 35 min, Burg Hochosterwitz ca. 30 min, Längsee ca. 20 min, etc.
* Tierhaltung oder Gemüseanbau möglich
* ideal für Selbstversorger oder Aussteiger
* traumhaftes Landleben: wohnen in einer gesunden Umgebung mit frischer Luft
* mittelalterlicher Stadtkern mit historischen Bauwerken wie der mittelalterlichen Stadtbefestigung, mehreren Burgen, Ruinen, etc.
* Zur Liegenschaft gehört ein hinter den Gebäuden situierter Hügel, der sich über das Grundstück erhebt und somit einen atemberaubenden Blick über das gesamte Anwesen und umliegende Berge ermöglicht.
* die Gebäude sind zum Teil noch sanierungsbedürftig bzw. sind Instandhaltungsarbeiten stätig zu tätigen
* gut erhaltene Jahrhundertwende-Bauernmöbel inkludiert
* rasch verfügbar nach Vereinbarung (Zustimmung der Grundverkehrskommission notwendig - Landwirt)
Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks.
Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben.
SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen.
NACHDEM SIE DIE UNTERLAGEN ERHALTEN HABEN, VEREINBAREN WIR GERNE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Heizwärmebedarf: | 496.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 4.57 |
Inserat
- Inserate-Nr
- 7181708
- Referenz
- 111
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