- PreisEUR449'000
- Zimmer3
- Fläche120
«2011 Sierndorf/Oberhautzental Ehem. Bauernhaus mit adaptierten Ställen und Scheunen, ideal für Tierhaltung»
Lage
- Adresse
- 2011 Sierndorf NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 449'000
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstück
- 1'750 m²
- Baujahr
- 1900
Beschreibung
Uneinsehbares Bauernhaus mit ehem., adaptieren Ställen und Scheunen - ideal für Tierhaltung
2011 Oberhautzental (Gemeinde Sierndorf)
Wenige Autominuten zur Schnellstraße/Autobahn
Haus:
Bauernhaus auf 1 Wohnebene, Baujahr: ca. Jahrhundertwende
Ca. 120 m² Wohnfläche
Grundstück:
1.752 m² Bauland Agrar, mit 3 Weinkeller (davon einer verschüttet), die beiden anderen sind gut intakt
Raumaufteilung:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, möblierte Küche, Bad mit Dusche und WC
Ausstattung:
Holzböden im Wohnbereich, Fliesen in den Nassräumen
Heizung:
Einzelöfen: Pellets, Allesbrenner
Energieausweis:
HWB-ref: 324,9, Gruppe: G
Nebengebäude:
Scheunen, 3 Weinkeller (davon 2 gut intakt), ehem. Ställe (gesamt: 248 m²) –tlw. alte Gewölbe
Bebauungsbestimmungen:
Bauklasse I, II, niederösterr. Bauordnung
Bezug:
in Kürze
Gemeindeabgaben:
Euro 244,--/Quartal
360° Rundgang:
Vom Außenbereich:
Vom Haus:
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Kaufpreis:
Euro 449.000,--
Nebengebühren bei Zustandekommen eines Kaufvertrages:
3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,5 % Rechtsanwaltsgebühren + 20 % Ust + Barauslagen sowie 3 % Provision + 20 % Ust
Neu ab 1.4.2024: Entfall der Nebengebühren wie folgt:
1,1 % Grundbuchseintragung sowie 1,44 % Pfandrechtseintragung von der Kreditsumme
Gilt bei Immobilienkäufen bis Euro 500.000,--, wenn Hauptwohnsitz begründet wird, vorab befristet bis 30.6.2026.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7181727
- Referenz
- 15104
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