- PreisEUR399'900
- Zimmer6
- Fläche125
«++ Top gepflegtes Reihenhaus in absoluter Ruhelage + 6 Zimmer + voll Unterkellert +Nähe S-Bahn+»
Lage
- Adresse
- 2560 Berndorf NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 399'900
Eckdaten
- Zimmer
- 6
- Etagen im Haus
- 3
- Wohnfläche
- 125 m²
- Nutzfläche
- 171 m²
- Grundstück
- 130 m²
- Baujahr
- 1999
Beschreibung
Die Stadtgemeinde Berndorf mit 8956 Einwohnern liegt am Rande des Wienerwaldes im Triestingtal in Niederösterreich.
Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und bietet somit eine ideale Wohnlage.
Die Umgebung bietet eine besondere Lebensqualität sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Berndorf wurde aufgrund seiner geschichtlichen Geschehnisse im 19. Jahrhundert als Krupp-Stadt betitelt.
In dieser Top-Lage steht ein 1999 gebautes gepflegtes Reihenhaus zum Verkauf, welches folgendermaßen aufgeteilt ist:
ERDGESCHOSS:
+ Vorraum05,92m², verfliest
+ Wohnzimmer26,50m²,
Der Kachelofen besticht durch sein modernes Design und seinem großen Sichtfenster mit Blick auf die lodernden Flammem. - gepflegter Parkettboden im Originalzustand sowie Zugang zur sonnigen Terrasse und Garten.
+ Küche07,63m² Tischlerküche mit italienischer Granitarbeitsplatte und und Rückwände sowie sämtliche Einbaugeräte
+ WC01,56m² mit Handwaschbecken und Fenster
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Insgesamt41,61m²
Terrasse18,37m²
Garten66,00m²
OBERGESCHOSS
Durch eine großzügig ausgelegte Treppe gelangt man in das OG welches wie folgt aufgteilt wird:
+ Vorraum05,92m², verfliest
+ Zimmer12,12m²,
Zugang zum Garderobenraum (03,90m²) und in weiterer Folge zum Bad (07,70m² ) mit Badewanne und Dusche sowie zum Balkon (03,44m²)
+ Zimmer10,61m²Parkett
+ Garderobenraum 03,90m²Parkett
+ Bad 04,90m² mit Eckbadewanne und Dusche
+ WC 02,61m²verfliest
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Insgesamt42,41m²
+ Balkon 03,44m²ruhig südlich orientierte Richtung - schön verfliest
DACHGESCHOSS:
Weiters gelangt man durch die großzügig ausgelegte Treppe in das DG welches wie folgt aufgteilt wird:
+ Vorraum04,48m², Laminat
+ Zimmer09,60m², Laminat
+ Zimmer10,80m²Laminat
+ Zimmer11,00m²Laminat
+ Bad 05,28m² mit Dusche
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Insgesamt41,16m²
KELLER:
Der gesamte Keller hat eine Gesamtfläche von 42,74m², welcher sich wie folgt aufteilt
Partyraum mit Theke und Barhocker
Waschküche
2 Abstellräume
AUSSTATTUNG:
+ Hausmusikanlage - jedes Zimmer einzeln steuerbar
+ Küche sowie alle weiteren verfliesten Räume werden mittels Fußbodenheizung beheizt
der Rest des Hauses wird mit Zentralheizung mittels Radiatoren beheizt
+ 2fach verglaste Fenster
+ Waschmaschienenanschluss
+ Im OG befindet sich ein weiterer Kaminanschluss für die Installation eines zusätzlichen Ofen
+ Innenjalousie
+ Tischlerküche
+ Autoabstellplatz
+ privater Fahrradabstellplatz
+ Im Badezimmer im DG befindet sich ein separater Warmwasserboiler - sonst ist das ganze Haus mit einer zentralen Anlage ausgestattet
+ 38cmZiegelmaasivbauweise
+ Wärmedämmung
+Spitzdachboden
+Markise
LAGE/INFRASTUKTUR:
Hier leben Sie in der Stadtgemeinde Berndorf in absolut ruhiger Lage am Rande des Wienerwaldes, wobei Sie die Hauptstadt in rund 30 Minuten erreichen.
Bahn und Bus Berndorf/Triesting Stadt Bahnhof ca. 900 Meter
8km bis Leobersdorf zur Autobahn/Südbahn Anbindung
Volksschule 700Meter
BG und BRG 800 Meter
Einkausmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis von ca 1000 Meter
Kaufpreis: € 399.000,- geldlasten- und bestandsfrei
Betriebskostenvorschreibung
Betriebskosten inkl RR und Gemeindeabgaben ca € 290.-
Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20% USt.
? Vertragserrichtungskosten + 20% USt..
Anbieter:
Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil:Email:
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNN
Inserat
- Inserate-Nr
- 7181741
- Referenz
- 64265
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