«PROVISIONSFREI – GRÜN SOWEIT DAS AUGE REICHT – RESIDIEREN AM MARCHFELDKANAL. - WOHNTRAUM»

Beschreibung

GRÜN SOWEIT DAS AUGE REICHT – RESIDIEREN AM MARCHFELDKANAL





In der Nähe vom Marchfeldkanal wurde diese moderne und exklusive Wohnanlage mit insgesamt 86 Wohneinheiten errichtet. Großzügige Freiflächen (Terrasse/Loggia/Garten) aus hochwertigen Materialien runden die Exklusivität des Wohnbauprojekts ab.  Alle Einheiten verfügen über eine moderne Einbauküche mit allen Annehmlichkeiten.


Bei den Wohnungstypen ist Ihnen alles geboten. Von einer gemütlichen 1-Zimmer Wohnung mit ca. 31m2 bis hin zur geräumigen 4-Zimmer Wohnung mit ca. 102m2. Im Erdgeschoss stehen Ihnen auch Garagenplätze bei Bedarf zur Verfügung.


Durch die Umgebung wird Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit gemütlichen Heurigern, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie den nahegelegenen Straßenbahnhaltestellen der Linien 30 und 31, mit welchen man öffentlich bestens angebunden ist, geboten. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie Ekazent B7 sowie das G3 Shopping Resort Gerasdorf, welche sich perfekt für größere Einkauf- und Shoppingtouren eignen.


Ihre neue Traumwohnung kann mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden. Die Bruttomiete für einen Garagenstellplatz beläuft sich auf € 78,00 monatlich (inkl. Betriebskosten und USt).





Highlights:



Wohnen im Grünen verbunden mit den Vorzügen der Großstadt
Großzügige Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten)
Geschmackvolle und hochwertige Ausstattung
Moderne Küchen





Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:



Fußbodenheizung (betrieben mittels Fernwärme) Abrechnung individuell mit Wärmemengenzähler je Wohnung (Funkfernablesung)
Sonnenschutz innenliegend Jalousien, Fa. Hella od. glw. Rollkasten vorbereitet und für elektrischen Betrieb gerichtet
Kühlung: Die Wohnungen im DG 1 und DG 2 sind für die Montage von Klima-Umluftgeräte vorgerichtet.
Echtholzfußboden mit 4 mm Nutzschicht lackiert, geklebt, mit Sockelleiste
moderne Fliesen
hochwertige Sanitäreinrichtung
vollmöblierte Küche
Lift
Kellerabteil
Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum 
Wohnung Top 6:


Die Wohnung mit ca. 71,10 m² Wohnfläche zzgl. ca. 15,83 m² Balkon liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:



Vorraum ca. 7,88 m²
separate Toilette ca. 1,82 m²
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 4,36 m²
Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische ca. 31,01 m² – Zugang zum Balkon
Schlafzimmer ca. 11,19 m²
Schlafzimmer/Kinderzimmer ca. 9,60 m² - Zugang zum Balkon
Balkon ca. 15,83 m² (Nordwest-Ausrichtung)





Ein Kellerabteil mit ca. 1,87 m² ist Teil der Wohnung.





Mietkosten:

In der Nähe: Marchfeldkanal, Heeresspital Wien, Brünner Straße, G3 Shopping Resort Gerasdorf, Straßenbahnlinien 30 & 31

Inserat

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