- PreisEUR101'600
«Schöne Baugründe Nähe Stadtzentrum ab 635 m² bis 700 m² in Ebenthal - Rain»
Lage
- Adresse
- 9065 Ebenthal in Kärnten K
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 101'600
Eckdaten
- Grundstück
- 635 m²
Beschreibung
Schöne Baugründe Nähe Stadtzentrum ab 635 m² bis 700 m² in Ebenthal - Rain
Lage: Idyllische, ruhige und zentrale Lage; lauschen Sie dem Fluss der Glan und genießen Sie den Blick ins Grüne; direkt am wunderschönen, unverbaubaren Glan-Fahradweg entstehen elf voll aufgeschlossene Baugrundstücke mit eindrucksvollem Blick auf den Fluss und die Kirche Sankt Martin.
Nähe: In Kürze im Stadtzentrum
Grundstücke:
ca. 702,35 m² ... KP € 112.376,--
ca. 634,91 m² ... KP € 101,585,--
ca. 664,45 m² ... KP € 106.312,--
ca. 885,05 m² ... (RESERVIERT)
ca. 802,73 m² ... (RESERVIERT)
ca. 696,13 m² ... (RESERVIERT)
ca. 642,56 m² ... (RESERVIERT)
ca. 788,46 m² ... (RESERVIERT)
ca. 731,44 m² ... (RESERVIERT)
ca. 605,25 m² ... (RESERVIERT)
ca. 629,66 m² ... (RESERVIERT)
Beschreibung: Wegbeschreibung: Ebenthal, entlang der Miegerer Straße/stadtauswerts Richtung Brauhausstraße/Gabelung Kirchenstraße erstreckt sich im Süden direkt vor der kleinen Glanüberfahrt eines der wenigen noch freien Grundstücke an der Glan. Reservieren Sie sich bereits im Vorverkauf Ihre neue Bauparzelle um in traumhafter Lage Ihr Bauprojekt umzusetzen zu können.
5-jährige Bebauungsverpflichtung seit rechtskräftiger Widmung von 12.03.2024
Kautionshinterlegung seitens der Gemeinde wird mit € 13,-- pro Quadratmeter berechnet
Die Mindestgröße laut Bebauungsplan eines Baugrundstückes wird wie folgt festgelegt, bei offener Bebauung 700 m², bei halboffener Bebauung 500 m², mit jeweils 15% Toleranz
Anzumerken ist, dass bei einer halboffenen Bebauungsweise die Kubatur des angrenzenden Baukörpers, welcher nicht für Wohnzwecke deklariert sein darf, eine maximale Länge von 10,00 m sowie einer maximalen Gesamthöhe von 3,00 m nicht überschreiten darf. Die Ausführung hat in diesem Falle in Form eines Flachdaches zu erfolgen
Bauland Wohngebiet mit einer maximalen baulichen Ausnutzung (GFZ) von 0,6
Die maximale Anzahl der Geschoße wird mit 3 festgelegt, die zulässige Anzahl der Geschoße richtet sich nach der baulichen Ausnutzung und nach der Beurteilung des Ortsbildes
Aufschließung: Wasser- und Kanal-Anschlussmöglichkeiten für die nördlichen Gründe bereits in der bestehenden Straße; zudem wird das Grundstück noch aufgeschüttet und es entsteht eine neue Zufahrtsstraße mit den nötigen Einleitungen von Kanal und Wasser. Der Stromanschluss wird von den Stadtwerken Klagenfurt bereitgestellt.
Kaufpreis: € 160,-- pro/m².
Wir weisen darauf hin, dass die Parzellen noch vermessen werden und sich die angegebenen Quadratmeter in der Natura noch verändern können.
Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuche
Inserat
- Inserate-Nr
- 7182897
- Referenz
- 1273126
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