- PreisEUR290'000
- Zimmer2.5
- Fläche73
«Topsanierte Wohnung in ruhiger Lage - Freier Mietzins - WERTSTEIGERUNG aufgrund U2 Verlängerung!»
Lage
- Adresse
- Troststraße
1100 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 290'000
Eckdaten
- Zimmer
- 2.5
- Etage
- 3. Stock
- Wohnfläche
- 73 m²
- Baujahr
- 1968
Beschreibung
Topgepflegte Wohnung in Ruhelage
Zum Verkauf gelangt eine ca. 73m² große, kürzlich teilsanierte, topgepflegte und helle 2,5 Zimmerwohnung im 3. Liftstock eines 1968 erbauten Wohnhauses. Durch Veränderung des Grundrisses, kann ein 3. Zimmer im Küchen/Wohnzimmer Bereich geschaffen werden.
Anleger aufgepasst: Bei einer Vermietung kann der freie Mietzins gebildet werden!
LAGE:
In guter Lage des 10. Bezirks, nur wenige Minuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung in angenehmer Ost-West Ausrichtung.
Wertsteigerung garantiert: Nur 5 Gehminuten von der voraussichtlich im Jahr 2032 in Betrieb genommenen, neuen U2 Station Gußriegelstraße, entfernt.
AUFTEILUNG:
Vorraum
Abstellraum
Küche inklusive Esszimmer
Badezimmer mit Dusche
separates WC
Schlafzimmer
geräumiges Wohnzimmer
Über die Betriebskosten werden die Kosten für Heizung und Warmwasser mittels Akonto abgerechnet. Diese betragen aktuell 132,40 €.
Nähere Details, sowie die virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposè auf Anfrage.
Michael Altmann, Mobil:, Mail: , steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Inserat
- Inserate-Nr
- 7183074
- Referenz
- 5917
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