3.5 Zimmer Wohnung, 8054 Pirka - UrbanHome Österreich

Preis
EUR187'500
Zimmer
3.5
Fläche
56

«*FÜR ANLEGER* Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Tiefgargenstellplatz in einer exklusiven Wohnanlage»

Lage

Adresse: 8054 Pirka St

Verfügbarkeit

Verfügbar: nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis: EUR 187'500

Eckdaten

Zimmer: 3.5
Etage: EG
Wohnfläche: 56 m²
Baujahr: 2016

Ausstattung

Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

Diese neuwertige Wohnanlage, bestehend aus 7 Baukörpern und einem wunderbaren Piazza besticht durch ihre originelle und exklusive Architektur. Bei der Ausrichtung der Wohnungen bzw. deren Terrassen wurde speziell auch auf Privatsphäre großen Wert gelegt.

Diese attraktive Anleger-Wohnung sowie der Tiefgaragenstellplatz wurde mit März 2024 neu vermietet, und bietet Ihnen eine sensationelle Rendite von rund 4%.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist bequem auch direkt von der Tiefgarage aus mit einem Lift zu erreichen und besticht durch ihre sehr hochwertige Ausstattung.

Raumaufteilung:

Eingangsbereich/Vorraum
großer Wohn-/Essbereich
2 Schlafzimmer
exklusives Badezimmer mit Dusche,
separates WC
Terrasse

Die gesamte Wohnung inklusive den Sanitärbereichen ist mit Feinsteinzeug-Bodenfliesen versehen. Diese werden mit einer elektronisch regelbaren Fußbodenheizung beheizt und sorgen so für ein sehr angenehmes Wohnambiente.

Die großzügigen Fenster- und Glasflächen, welche bis zum Boden reichen, schaffen sehr helle und lichtdurchflutende Räume. Diese können auch durch außenliegende Raffstores ausreichend abgedunkelt werden.

In einem sehr ansprechenden, exklusives Design sind die Bad-Armaturen sowie das getrennte WC gehalten. Das Bad beinhaltet eine begehbare Dusche, ein Waschbecken mit Spiegel und Verbau sowie einen Waschmaschinen-Anschluss.

Auch die Küche, welche aus Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlfächer und sämtlichen Kästen besteht, ist in einem sehr ansprechenden Design gehalten.

Die Wohnung bietet außerdem eine südwestlich ausgerichtete Terrasse, welche einen tollen Vorplatz der Wohnung bietet.

Auch ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Ein Tiefgaragenstellplatz im 1. UG ist ebenso vermietet und auch teil des Kaufgegenstandes. Optional können auch weitere Tiefgaragenstellplätze in der Wohnanlage erworben werden - Preis auf Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Die Wohnung wird als Anlegerwohnung mit einem aufrechten, befristeten Bestandsverhältnis veräußert.

Kaufgegenstand ist die wie oben beschriebene Wohnung mit Küchenzeile, Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz als eigene Wohnungseigentumsobjekte.

Der Kaufpreis von €187.500 versteht sich als Nettopreis. Zuzüglich 20% Ust. ergibt daher den Gesamtkaufpreis von Brutto €225.000.

An der Ortseinfahrt von Seiersberg und am Fuße des Gedersbergs gelegen, bietet der Standort eine hervorragende Infrastruktur: Die Busstation der Linie 78 und 32 in Richtung Grazer Innenstadt ist fußläufig erreichbar, sowie auch ein Lebensmittel Diskounter, Apotheke, Ärzte, Schule, Kindergarten, Bank, Gastronomieangebote uvm. Letzteres finden Sie auch am "Piazza" des Hauses - die "Riegler´s Vinothek & Prosciutteria" wird Sie mit vielen Köstlichkeiten in einem exklusiven Wohlfühl-Ambiente verwöhnen. Das Einkaufszentrum "Shopping City Seiersberg" und der Autobahnanschluss befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.

Inserat

Inserate-Nr: 7183154
Referenz: 7314/182

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