- PreisEUR339'000
- Zimmer3
- Fläche64
«Hochwertig ausgestattete Vorsorgewohnungen in toller Wohngegend – inkl. Einbauküchen & Außenrollos – Wärmepumpe! VERKAUF NUR AN ANLEGER. - WOHNTRAUM»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 339'000
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Etage
- 1. Stock
- Wohnfläche
- 64 m²
- Nutzfläche
- 70 m²
- Kubatur
- 70 m³
- Baujahr
- 2022
Ausstattung
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
Charmantes Wohnprojekt in absoluter Ruhelage in Essling
Zum Verkauf gelangen in Summe 20 hochwertige Vorsorgewohnungen, 2 Lagerflächen sowie insgesamt 10 Außenstellplätze. Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung in Essling.
Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 39 m2 bis 84 m2 welche sich auf 2 bis 3 Zimmer aufteilen. Es handelt sich bei dem Projekt um zwei, miteinander verbundene, Baukörper. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen und einen eigenen Einlagerungsraum im Keller. Das Projekt befindet sich auf einem Baurechtsgrund. Der Baurechtsvertrag wird auf eine Dauer von 99 Jahren abgeschlossen.
Gerade durch die smarten Grundrisse eignet sich das Projekt ideal als Anlage im Sinne einer Vorsorgewohnung.
Hochwertige Verfliesungen, elektrische Außenrollos und Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe gehören zum Ausstattungsstandard. Auch voll ausgestattete Einbauküchen befinden sich bereits in allen Wohnungen.
Die Highlights nochmal zusammengefasst:
Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
Elektrische Außenbeschattung
Insektenschutzgitter
Zusätzlich eingebaute Klimaanlagen
3-fach Isolierverglasung
Hochwertige Einbauküchen inklusive aller Geräte
Parkettböden & großformatige Fliesen
Wohnung Top 6:
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und hat folgende Raumaufteilung:
Vorraum: ca. 3,01 m²
Wohnküche: ca. 26,17 m²
Zimmer 1: ca. 14,85 m²
Zimmer 2: ca. 14,21 m²
Bad: ca. 4,66 m²
WC: ca. 1,45 m²
Balkon: ca. 6,15 m²
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell vermietet ist und ausschließlich als Anlegerwohnung zum Verkauf steht.
Kaufpreis:
Der Anlegerpreis beläuft sich auf 339.000,-- € zzgl. 20% USt.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von 20.000,-- € zzgl. 20% USt. erworben werden.
Bei Willensübereinkunft beträgt die Provision 3% zzgl. 20% USt.
Infrastruktur:
Das Projekt liegt unweit der Seestadt As
Lage: Seestadt Aspern, Eßlinger Hauptstraße, Donauspital, Groß Enzersdorf.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7183499
- Referenz
- 1697804
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