- MieteEUR2'740
- Zimmer4
- Fläche153
«EIN GATRONOMISCHER LICHTBLICK - VOLL EINGEFÜHRTES LOKAL IN VOLLBETRIEB»
Lage
- Adresse
- Magdalenenstraße
1060 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Nettomiete
- EUR 2'161
- Nebenkosten
- EUR 579
- Miete
- EUR 2'740
Eckdaten
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 153 m²
- Nutzfläche
- 213 m²
- Kubatur
- 213 m³
- Baujahr
- 1910
Beschreibung
GUT EINGEFÜHRTES LOKAL IN MARIAHILF
SUCHT ANBITIONIERTEN NACHFOLGER
Nach der Coronazeit wieder mit vollem Umsatz
Eine Betribsübernahme wäre vorgesehen
Objekt und Ausstattung
In bester, ruhiger Mariahilfer Lage steht dieses gut ausgestattete Lokal zur Vermietung.
Eine Betribsübernahme wäre vorgesehen.
Als begeisterter Stammgast kann ich das Lokal nur empfehlen,
insbesondere die Brunch am Wochenende ist legendär :)
(Dzt. ist es da durch die U-Bahn-Baustalle weniger ruhig,
daher ist die momentane Üffnungszeit wochntags mit 16h angesetzt.)
Es ist eine Betriebsstättengenehmigung mit 100 Sitzplätzen gegeben,
Zwei Schanigärten mit zusätzlichen 40 Sitzplätzen stehen zusätzlich zur Verfügung.
Ein aufrechter Liefervertrag mit "Del Frabro Kowarik" ist gegeben und ist übernehmbar.
Eine Bar ist mit großzügigem Barpult und allen Schikanen ist vorhanden,
Die angeschlossene Küche ist mit Gerätschaft reichlich ausgestattet.
Eine große Gastro-Lüftungsanlage ist selbstverständlich da...
Neben den Gästetoiletten, steht noch ein Personal-WC zur Verfügung.
Ein Hinterausgang aus der Küche ist vorhanden.
Drei Kellerabteile ergänzen das Raumangebot:
eine mit Kompressor und Fässern für den Schank, sowie Umkleide- und Gardroberaum,
eine mit Tiefkühlschrank, eine als Lager für den Schanigarten.
Ein Blick sagt mehr als 100 Worte!
Ich lade Sie herzlich zu einer unvegesslichen Besichtigung ein!
(alledings nur mit Anmeldung und in der Sperrzeit vormittags!)
Raumaufteilung
Es öffnen sich drei Gastrräume hinterenander, ein sehr goßer und zwei kleinere,
wobei für Auftritte und Veranstaltungen reichlich Raum zur Verfügung steht.
Gästetoiletten schlißen am 3. Gastraum an.
Hinter der Bar ist die voll ausgestattete Küche mit einem Kühlraum angeschlossen,
mit einem Garderoberaum für das Personal und einem Ausgang ins Haus.
Miete
Nettomiete dzt. € 1.582,62 BK 579,02 USt 432,33
Gesamtmiete dzt. € 2.583,57 inkl BK und USt
Kaution € 8.000
Ablöse € 250.000
Provision 3 BMM inkl 20% USt
Lage und Umgebung
Die geschützte, gutbürgerliche Lage im als sehr gut zu bezeichnen!
Durch die U-Bahnnähe und durch die Nähe der Autobustation
der Linien 13A ind 14A idas Objekt verkehrsmäßig optimal erschlossen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
– Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummerund per E-Mail unter persönlich zur Verfügung.
|
Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind
U4 Pilgrammgasse
Inserat
- Inserate-Nr
- 7183525
- Referenz
- 1140389
Ähnlich
EUR 2'773
Gewerbe
1070 Wien W
EUR 2'699
Gewerbe
Jochen-Rindt-Straße
1230 Wien W
EUR 2'782
Gewerbe
1030 Wien W