- PreisEUR249'000
- Zimmer3
- Fläche88
«Moderner Bungalow auf großzügigem Grundstück bei Horn»
Lage
- Adresse
- 3592 Röhrenbach NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 249'000
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Etagen im Haus
- 1
- Wohnfläche
- 88 m²
- Grundstück
- 1'120 m²
- Baujahr
- 2019
Ausstattung
- Sonstiges
- Rollstuhlgängig
Beschreibung
Nutzen Sie jetzt die Sonderförderungen des staatlichen Wohnpakets durch Reduktion der Nebengebühren und einem limitierten Fördervolumen an günstigen Krediten. Ersparen Sie sich bei diesem top-gepflegten Bungalow bis zu 25.000 EUR! (Anmerkung: Der Anspruch und die Höhe der Ersparnis aus dem Wohnpaket ist abhängig von der individuellen Bonität, Förderfähigkeit und Nutzung des Objektes und muss im Einzelfall geprüft werden)
Dieser barrierefreie ca. 89 m² Bungalow wurde 2019 nach aktuellem Stand der Technik errichtet. Gelegen auf einem über 1.100 m² großen Eigengrund könnten Sie sich hier in Zukunft Ihr eigenes Refugium schaffen. Feinfeld liegt nur 10 Minuten von der Bezirkshauptstadt Horn entfernt und in ca. einer Stunde erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze. Egal ob Sie daher eine qualitative Alternative zu engen Wohnungen suchen oder sich ein Domizil fürs Wochenende zulegen wollen: Hier finden Sie eine sehr attraktive Immobilie! Sie parken bequem mit 2-3 Pkw vor Ihrer eigenen Haustür. Von dort gelangen Sie unter dem Doppel-Carport trockenen Fußes - vollkommen barrierefrei - durch die 110 cm breite, einbruchshemmende Tür in den zentralen Vorraum. Es eröffnet sich ein ca. 42 m² großer Wohnbereich mit einer modernen und einladenden Wohnküche. Eine breite südwestlich orientierte Fensterfront verbindet den Wohnbereich mit der Natur in Ihrem eigenen Garten. Eine ca. 30 m² große überdachte Terrasse schafft behagliche Atmosphäre mit zusätzlichen bequemen Sitzmöglichkeiten und erweitert nochmals Ihren Wohnbereich. Die Errichtung eines davor liegenden Pools wurde bereits eingereicht und bewilligt, aber nicht realisiert. Die Leerverrohrung für eine spätere Solarheizung wurde bereits vorausschauend eingegraben. Neben dem üblichen Komfort aller Elektrogeräte können Sie alternativ mit Holz den Kaminherd befeuern. Damit schaffen Sie behagliche Wärme im gesamten Haus auch ohne Strom und kochen gleichzeitig herrliche Gerichte. Apropos behaglich: Im gesamten Haus befindet sich eine Fußbodenheizung, die von einer innovativen Elektro-Schichtenspeicher-Heizung mit einem Volumen von 800 Litern zentral versorgt wird. Diese sorgt auch für das Warmwasser im Haus und ist vollkommen wartungsfrei. Zwei Schlafräume mit ca. 13,5 m² und fast 11 m² runden das Wohnangebot ab. Das mediterran-verflieste Badezimmer verfügt über einen Waschtisch mit viel Stauraum, WC, Bidet und einer breiten walk-in Dusche, ebenfalls barrierefrei. Ein ostseitiges Fenster weckt die müden Bewohner mit der Morgensonne. Gleich neben der Hauseingangstür finden Sie noch den Technikraum inkl. Waschmaschine, Lagerregale und einem zweiten WC für Gäste. Auch hier haben Sie ein Fenster. Generell wurden energieschonende 3-fach verglaste Kunststofffenster von VEKA eingebaut, mehrheitlich mit Fliegengitter ausgestattet. Verkabelungen für eine SAT-Antenne sind ebenso vorhanden wie Leerverrohrungen für ein Notstromaggregat und eine PV-Anlage.
Die Ausstattung ist sowohl von den Materialien wie auch den technischen Geräten als hochwertig zu bezeichnen. Das Haus wird möbliert und bestens gereinigt verkauft. Sogar ein Mähtraktor und ausreichend Brennholz für den Kaminherd sind vorhanden. Dieses lagert trocken direkt vor Ihrer Haustür und kann dorthin bequem per LKW angeliefert werden. Ihre Liegenschaft wird mit frischem Leitungswasser aus der Quelle Allensteig gänzlich ohne elektrisches Pumpsystem versorgt (wichtig bei einem blackout), während das Regenwasser in einem eigenen Sickerschacht am Grundstück dem Boden zugeführt wird und damit erhöhte Kanalgebühren vermieden werden.
Wir freuen uns, Ihnen bei einer Besichtigung weitere praktische Details zu zeigen. Vorab können Sie gerne die schöne Immobilie in der virtuellen Tour besichtigen.
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS:
Fußbodenheizung und Warmwasser mit einer 800 Liter Elektro-Schichtenspeicher-Heizung
3-fach Verg
Der kleine Ort Feinfeld gehört mit seinen 87 Einwohnern zur Gemeinde Röhrenbach und liegt im westlichen Teil des Horner Beckens. Unweit vom Renaissanceschloss Greillenstein ist der Ort mit dem PostBus (Nr. 880, 896 und 898) direkt an Zwettl und Horn öffentlich angebunden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe der ÖBB sind Irnfritz an der Franz-Josefs-Bahn sowie Rosenburg und Horn an der Kamptalbahn. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Einkaufszone der Bezirkshauptstadt Horn mit Möbelhäusern, Supermärkten, Autohäusern und einem breiten schulischen und kulinarischen Angebot. Eingebettet in die weitläufige Landschaft des Waldviertels finden Sie hier Ruhe, Entspannung und einige private Pferdebesitzer.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7183562
- Referenz
- 1494
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