- PreisEUR649'000
- Zimmer4
- Fläche113
«Traumhaftes Wohnen in Top-Lage Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia»
Lage
- Adresse
- 6020 Innsbruck T
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 649'000
Eckdaten
- Zimmer
- 4
- Etage
- EG
- Etagen im Haus
- 4
- Wohnfläche
- 113 m²
- Baujahr
- 1976
Ausstattung
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
LAGE - WOHNEN IN HÖTTING - EINER DER BELIEBTESTEN WOHNLAGEN TIROL'S
Die hier zum Verkauf kommende Immobilie befindet sich auf der Sonnenseite von Innsbruck, am Fuße der Nordkette im Teil Hötting West-Allerheiligen, ca. 3 km nordwestlich des Stadtzentrums - somit absolut zentrumsnah und doch abgeschieden genug, um Ruhe und Aussicht zu genießen. Innerhalb von ca. 10 Gehminuten können Sie alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, Nahversorger, Ärzte, Apotheken und Schulen erreichen und sind gleichzeitig auch sehr schnell für Wanderungen im Wald. Zudem sind die Bushaltestellen mehrerer öffentlicher Linien in unmittelbarer Nähe - eine perfekte Kombination aus Ruhe, Sonne, Sport und Kultur. Auch die Innenstadt von Innsbruck mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
WOHNUNG - WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE
Diese ca. 113,27 m² große, komfortable und praktisch geschnittene Immobilie befindet sich in einer ca. 1976 erbauten Wohnanlage. Dieses Wohnhaus mit insgesamt nur 8 Parteien, das vorwiegend von den Eigentümern bewohnt wird, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Die angebotene Wohnung liegt im Hochparterre und ist im hinteren Teil nach Norden und im vorderen Teil nach Süden ausgerichtet. Mit den 3 separat begehbaren Schlafzimmern, welche mit gediegenem Stäbchenparkett ausgestattet sind, bietet das Objekt ausreichend Platz für eine große Familie, es gibt aber auch die Möglichkeit auf ein Homeoffice.
Im großzügigen Vorraum mit Garderobe und Gäste-WC fühlt man sich willkommen geheißen. Von dort gelangen Sie in das Highlight der Wohnung: den südseitig ausgerichteten und lichtdurchfluteten ca. 27,5 m² großen Wohnraum, welcher ausreichend Platz für eine große Sofalandschaft sowie einen Essbereich bietet. Dem Wohnzimmer ist eine sonnige nach Süden ausgerichtete Loggia mit ca. 17 m² vorgelagert, wobei die Hälfte der Loggia mit Schiebelementen verglast ist, sodass Sie diese noch besser und zu allen Jahreszeiten nutzen können. Hier können Sie sich entspannen, während Sie den Blick auf die umliegende Natur genießen. Dieser Raum wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz in der Wohnung werden.
In der vom Wohnraum getrennten ca. 10 m² großen Küche mit platzsparender Schiebetüre kann man seinen Einrichtungsideen freien Lauf lassen: eine neue Küche in L-Form, U-Form oder mit integriertem Essbereich. Auch ein Durchbruch zum Wohnzimmer mit einer offen gestalteten Küche wäre möglich. Das südseitige Elternschlafzimmer ist ebenso hell und mit seinen ca. 17 m² sehr großzügig ausgelegt.
Richtung Norden erreicht man durch den großzügigen Flur mit eingebauten Tischlerarbeiten, die beiden nordseitigen ruhigen Kinderzimmer, den Abstellraum und das Bad. Im Badezimmer, welches eine eigene Nische für Waschmaschine und Trockner hat, wurde erst vor kurzem eine begehbare Dusche eingebaut. Weiters gibt es dort ein Waschbecken, ein WC und noch genügend Platz, um wenn gewünscht ein Bidet einzubauen. Die Fliesen sind noch dem Baujahr des Hauses entsprechend. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum, in dem Sie alle Ihre persönlichen Gegenstände verstauen können. Die Wohnung ist außerdem mit einer Zentralheizung und Kabel-TV sowie Rollläden ausgestattet, um Ihnen den höchsten Komfort zu bieten.
Der Einheit ist ein sehr geräumiges Kellerabteil mit Elektroanschluss zugeordnet. Ein Abstellplatz in der Tiefgarage mit Reifenaufhängung komplettiert das Angebot. Teilweise müssten einzelne Teile der Immobilie mit attraktiveren Böden versehen sowie da
Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage, in einem Wohngebiet mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und andere wichtige Einrichtungen. Die Wohnung bietet einen schönen Blick auf die umliegenden Berge.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7185316
- Referenz
- 2193
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