- MieteEUR4'900
- Zimmer5
- Fläche262
«*Expats welcome* - spacious house close VIS, VIC, Siemens City, VetMed, Klinik Floridsdorf & Kagran»
Lage
- Adresse
- 1210 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Nettomiete
- EUR 4'700
- Nebenkosten
- EUR 200
- Miete
- EUR 4'900
Eckdaten
- Zimmer
- 5
- Etagen im Haus
- 3
- Wohnfläche
- 262 m²
- Nutzfläche
- 312 m²
- Kubatur
- 312 m³
- Grundstück
- 600 m²
- Baujahr
- 2008
Ausstattung
- Sonstiges
- Kabel TV
- Swimmingpool
Beschreibung
Exklusives Wohnflair in ruhiger Lage Nahe Vet-Med, VIC, VIS, Siemens City, UNO und Klinik Floridsdorf
*english description below*
Zur Vermietung gelangt ab sofort, diese äußerst gehobene Familienresidenz in ruhiger Wohnlage des 21ten Bezirks. An warmen Sommertagen bietet der Garten mit Pool ausreichend Platz zum Entspannen!
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
EG:
Durch ein zentral angelegtes Vorzimmer gelangt man in eine moderne Küche (Team7) welche mit hochwertigen Materialen und Geräten ausgestattet ist. Ebenso befindet sich in der Küche Platz für einen gemütlichen Essbereich. Über das Vorzimmer erreicht man einen geräumigen Wohnsalon. Vor dem Kamin kann man an kühlen Wintertagen die Seele baumeln lassen und direkt auf die Terrasse Garten samt Pool blicken.
Im EG befindet sich noch eine Gästetoilette mit Handwaschbecken und ein direkter Zugang zur Garage.
1.OG
Im ersten Stock befinden sich ein Masterbedroom und 2 weitere Schlafzimmer. Ein großzügiger Abstellraum/begehbarer Kleiderschrank und ein geräumiges Badezimmer mit hochwertiger Granitverkleidung am Boden als auch an den Wänden. Das exklusive Bad verfügt über eine Wanne, eine Walk-IN-Dusche, ein Bidet, ein WC als auch einen komfortablen Doppelwaschtisch.
2.OG
Das Dachgeschoss rundet das Wohnambiente durch ein sonniges, gartenseitig ausgerichtetes Schlafzimmer, ein separates Badezimmer mit Wanne, Infrarot-Dampfkabine, Waschmaschienanschluss und Waschtisch, als auch einem separaten WC mit Handwaschbecken ab.
KELLER:
Der Keller, welcher ebenso über die Garage begehbar ist, besteht aus einem Heizraum mit anschließendem Bad samt Dusche WC und Waschmaschine, einem separaten Raum (Spiel-oder Bedienstetenzimmer), einem kleineren Abstellraum und Zugang zum Garten.
Die Garage mit direktem Zugang zum Haus bietet ausreichend Platz für einen PKW! In der Einfahrt kann ein weiterer PKW geparkt werden.
Alle Haupträume sind klimatisiert! Die Schlafräume verfügen über hochwertigen Echtholzparkett, das Vorzimmer, der Wohnsalon und die Küche wurden mit hellen Steinfliesen ausgestattet und die Hauptstiege vom 1 OG ins DG ist aus elegantem Vollholz! Die Küche sowie die Fenster im OG verfügen über elektrische Aussenjalousien!
Extras: Pool, Infrarot-Damofkabine, Klimaanlage, Gaszentralheizung, Echtholzparkett, Steinfliesen, Vollholzküche, Granit, Garage, Keller
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung:
In wenigen Gehminuten erreicht man die Busline 29A/28A, sowie die neu eingerichtete Buslinie 27B welche direkt zum Kontenpunkt Floridsdorfer Spitz, zur U1 Aderklaaerstrasse oder nach Kagran führt. Ebenso erreicht man in einigen Gehminuten die Strassenbahnlinie 26 und den Bus 27A. Sportler und Naturliebhaber kommen voll auf Ihre Kosten. Für ausreichend Frischluft ist die nahegelegene Donauinsel eine hervorragende Fitnessalternative. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen (VIS, Japanische Schule, Vienna Business School,...) Kindergärten, die VetMed Wien, das HQ von Siemens sowie das Krankenhaus Nord
Kosten:
Monatliche Miete inkl BK und UST 4.900,- EUR (exkl. Strom, Gas, Wasser, Services für Pool, Klima und Heizung, Telefon, TV, Internet, etc.)
Kaution: 20.000,- EUR
Mietdauer 5 Jahre (Verlängerung nach beidseitiger Einverständnis möglich)
Wünschen Sie einen Besichtigungstermin oder haben Sie weitere Fragen zu diesem Objekt? Gerne steht Ihnen Fr. Karasinski-Filipsky, BA unter, Fr. DI Karasinski unteroder per Mail unter zur Verfügung!
Aufgrund wiederholter Vermittlung weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Sämtliche Informationen beruhen
UNO-City, Vienna-International-School, Siemens, Vet-Med, Klinik Floridsdorf
Inserat
- Inserate-Nr
- 7187991
- Referenz
- 5874
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