- MieteEUR824
- Zimmer2
- Fläche57
«2 Zimmer Wohnung in Top Lage! Nahe U6 Floridsdorf - Jetzt anfragen! - JETZT ZUSCHLAGEN»
Lage
- Adresse
- Pilzgasse 7
1210 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Nettomiete
- EUR 719
- Nebenkosten
- EUR 105
- Miete
- EUR 824
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1. Stock
- Wohnfläche
- 57 m²
- Nutzfläche
- 57 m²
- Kubatur
- 57 m³
Ausstattung
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine bezaubernde NEUBAU-Wohnung in einem neu errichteten Wohnhaus im Herzen von Floridsdorf! Diese großzügige Wohneinheit beeindruckt durch ihren optimalen Grundriss und bietet eine Fläche von großzügigen 78 m².
Die Wohnanlage wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und zeichnet sich durch ihre ansprechende Architektur aus. Sie befindet sich in einer ruhigen Gegend mit einer hervorragenden Infrastruktur.
*Bitte beachten Sie, dass die eingefügten Bilder Beispielfotos sind.
Allgemeines:
Die Küche ist mit einer modernen Hochglanz-Eckküche ausgestattet und verfügt über sämtliche Geräte, einschließlich Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld und Backofen. Das WC ist vom Vorraum aus erreichbar und räumlich von den anderen Zimmern getrennt. Sowohl im WC als auch im Vorraum finden Sie ausreichend Stauraum. Zusätzlich stehen Ihnen ein Abstellraum sowie ein Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigem Eichenparkett verlegt, während der Sanitärbereich mit qualitativ hochwertigen Fliesen versehen ist. Die Fenster verfügen über eine 3-fache Isolierverglasung, und innenliegende Jalousien sorgen für Sonnenschutz. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fußbodenheizung über die Fernwärme.
Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Floridsdorf. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Stephansplatz in etwa 20 Minuten. Auch die Anbindung mit dem Auto durch die Donauuferautobahn A22 ist hervorragend und in unter 5 Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Hofer-Supermarkt, und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sind auf der Leopoldauer Straße und der Angerer Straße zu finden. Ein großer Billa, Spar, DM und Merkur, Tankstellen, Apotheken und Trafiken sind ebenfalls in der näheren Umgebung. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu genießen.
Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:
Wohnen in einem gepflegten Neubau
Idealer Single- und Pärchenhit sowie ideal für Familien
hochwertige Ausstattung
Küche INKLUSIVE
Zusätzlicher Einlagerungsraum im Keller!
Mietkosten:
monatliche Mietkosten: € 824,25 (inkl.Betriebskosten & Umsatzsteuer)
Die Heizkosten belaufen sich auf HK 54,37 € zzgl. 20% USt.
Die monatlichen Kosten für, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an.
Nebenkosten:
Kaution: 2.700,00 €
Provision bezahlt der Abgeber!
MV-Errichtungsgebühr: 350,-- € zzgl. 20% USt.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 31,96 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unterzur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen
In der Nähe zur Liegenschaft befindet sich die Leopoldauer Straße, Angerer Straße, Floridsdorfer Bahnhof. Versorgung und Freizeit: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Gehminuten gut erreichbar (bspw. Billa). Freizeitaktivitäts - Möglichkeiten und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien 28A, 29A; Straßenbahn: 2, 25, 26, 30, 31; U-Bahn: U6 Floridsdorf; S-Bahnen.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7189032
- Referenz
- 1698557
Ähnlich
EUR 826
2 Zimmer Wohnung
Ziegelhofstraße 70
1220 Wien W
EUR 821
2 Zimmer Wohnung
Pilzgasse 7
1210 Wien W
EUR 821
2 Zimmer Wohnung
Leopoldauer Straße 131
1210 Wien W