- MieteEUR2'188
- Zimmer1
- Fläche65
«**NEU** Bestlage im Servitenviertel, Tolles Geschäftslokal mit viel Potenzial!»
Lage
- Adresse
- Porzellangasse
1090 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- 01.07.2024
Kosten
- Nettomiete
- EUR 1'908
- Nebenkosten
- EUR 280
- Miete
- EUR 2'188
Eckdaten
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 65 m²
Beschreibung
Zur befristeten Vermietung gelangt ein, im Erdgeschoss gelegenes 65m² großes Gewerbeobjekt in einem Neubau, welcher soeben saniert wird, in absoluter Bestlage im 09. Wiener Gemeindebezirk, inmitten des begehrten Servitenviertels.
*** ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS kontaktieren SIE uns bitte unter:***
Oder lassen uns eine schriftliche ANFRAGE zukommen!
Raumaufteilung:
sehr guter Grundriss!
Hauptraum (Rohbau)
getrenntes WC
Teeküche mit Schiebetür
(siehe Plan und aktuelle Fotos)
Zustand/Ausstattung:
Das Objekt befindet sich im Rohbauzustand (siehe Fotodokumentation). Die Haupt-Geschäftsfläche ist nicht voll ausgestattet, sondern gleicht einem Rohbau (mit Estrich und Bodenauslässe). Die Küche ist ausgestattet und es wird eine Schiebetür zwischen Küche und Hauptraum eingezogen. Das WC ist ebenfalls voll ausgestattet.
Gestattet ist jegliches Gewerbe, welches keine Betriebsanlagengenehmigung benötigt.
Explizit ausgeschlossen sind Restaurants oder Rotlichtgewerbe.
Das Objekt kann ab 01.07.2024 angemietet werden.
Haus:
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss straßenseitig eines sanierten Neubau-Mehrparteienhauses.
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist über die U-4 Station Roßauer Lände sowie die Straßenbahnlinien D, 1, 5, 33 sehr gut öffentlich angebunden.
Preis:
Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 2.290,00 €
Das Heizkosten-Akonto beträgt ca, 1,90 €/m2.
Die Vermietung erfolgt befristet auf mindestens 5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht ist Voraussetzung) - längere Befristung bis zu 20 Jahre nach Absprache möglich.
Die Kaution beträgt mind. 6.870,00 €
Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei , nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!
Lage:
Das mietgegenständliche Objekt befindet sich in absoluter Bestlage, inmitten des Servitenviertels, welche sehr frequentiert wird.
Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.
Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Direkt vor der Haustür befinden sich die Straßenbahnstationen 1 (Prater Hauptallee – Stefan-Fadinger-Platz) und D (Hauptbahnhof Ost - Nußdorf) sowie die Buslinie N 38. Somit kann die Wiener Innenstadt innerhalb von 10 Minuten erreicht werden. Auch die U4-Station Roßauer Lände und die Straßenbahnlinien 5 und 33 ermöglichen garantieren eine hohe Mobilität. Bereits nach 4 Minuten Fußmarsch erreicht man diese Haltestellen, die somit auch eine exzellente Anbindung ermöglichen.
****ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den
Porzellangasse
Inserat
- Inserate-Nr
- 7189123
- Referenz
- 57788
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