- PreisEUR599'000
- Zimmer7
- Fläche216
«++NEU++ 6–Zimmer Wellnesstraum in 2202 Enzersfeld, solarbeheiztes Indoorpool, Sauna,etc Großfamilieneignung mit Energieverbrauchswerten im grünen Bereich. 8 Autominuten zur Stadtgrenze Wien. Staufre»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 599'000
Eckdaten
- Zimmer
- 7
- Etagen im Haus
- 3
- Wohnfläche
- 216 m²
- Grundstück
- 759 m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Haus in 2202 Enzersfeld. 8 Autominuten zur Stadtgrenze von Wien (Stammersdorf).
Das Haus eignet sich ideal für eine kinderreiche Familie, als auch für eine Großfamilie.
Aber auch die Kombination Firma/Büro und Wohnen ist gut realisierbar.
Das Obergeschoß, als auch den fußbodenbeheizten Wohnkeller erreichen Sie über die Diele/den Vorraum. Ideal für das Zusammenleben von 2 Generationen, bzw. die Trennung von Firma und Privatleben.
Im Wohnkeller befindet sich eine Sauna mit Ruhebereich, ein Solarium, ein Partyraum, ein Billardraum mit Billardtisch und eine Werkstätte samt den Technikräumen des Hauses (Heizung, Pool, etc.).
Das Haus, die Indoorpoolhalle, als auch der Wohnkeller, wird über eine Fußbodenheizung (Gas) beheizt.
Eine Solaranlage beheizt das Pool und unterstützt die Warmwasseraufbereitung des Hauses.
Das Haus hat Energieverbrauchswerte im grünen Bereich, gekoppelt mit der Warmwasseraufbereitung durch die Solaranlage, dürfen sie mit vernünftigen Verbrauchsbetriebskosten rechnen.
Auch die Hausverbrauchskosten (Gas, Strom) samt Gemeindegebühren und die Versicherungen bewegen sich im Bereich von €300,- monatlich.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß (ca. 100m²)
Vorraum/Diele (ca. 14m²) mit einem Abstellraum (ca. 2,6m²) und dem Zugang zum Obergeschoß, dem Wohnkeller und zur Garage.
WC mit Waschbecken (ca. 2m²)
Küche mit Essplatz im Erker (ca. 20m²)
Wohnzimmer (ca. 34m²) mit Zugang zum Pool und Ausgang zur Terrasse (ca. 59m²)
Poolhalle (ca. 47m²) mit Indoorpool (ca. 28m²)
Schlafzimmer (ca. 11m²) mit begehbarem Schrank (ca. 5m²)
Badezimmer mit Badewanne und Dusche (ca. 8m²)
Garage (ca. 43m²) zzgl. 2 Autoabstellplätze vor der Garage
Obergeschoß (ca. 77m²)
Bad mit Dusche (ca. 4m²)
WC (ca. 2m²)
4 Zimmer (gesamt ca. 63m²) 1 Zimmer gut zu einer WOHNKÜCHE umfunktionierbar.
Terrasse/Loggia (ca. 22m²). Am Flachdach daneben
Inserat
- Inserate-Nr
- 7189124
- Referenz
- 57796
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