- MieteEUR1'290
- Zimmer2
- Fläche57
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Lage
- Adresse
- Tiefer Graben
1010 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Nettomiete
- EUR 1'132
- Nebenkosten
- EUR 158
- Miete
- EUR 1'290
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- 57 m²
- Nutzfläche
- 57 m²
Beschreibung
2-Zimmer Maisonnette im 1. Bezirk gelangt zur Vermietung
Informationen zum Objekt und Ausstattung:
Diese helle und geräumige 2 Zimmer Dachgeschosswohnung im 1. Bezirk bietet eine Wohnfläche von ca. 57 Quadratmetern und befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1900. Die Wohnung wurde kürzlich saniert und verfügt über eine moderne und voll ausgestattete Küche sowie ein separates WC. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer befindet sich im oberen Stockwerk dieser Maisonettenwohnung und sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über einen neue Küche.
Ein Kellerabteil wird nicht mit vermietet.
Raumaufteilung:
Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und bietet einen großzügigen Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein separates WC. Der Eingangsbereich führt in einen geräumigen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Vom Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Das Schlafzimmer ist über eine Treppe im Wohnbereich erreichbar und bietet eine ruhige und gemütliche Atmosphäre. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem 2. WC und einem Waschbecken, sowie dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz.
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Herzen des 1. Bezirks, dem historischen Zentrum von Wien. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Wohnqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte sowie öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile bieten. Der Stephansplatz und die berühmte Wiener Staatsoper sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ein vielseitiges kulturelles Angebot.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
– Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummerund per E-Mail unter persönlich zur Verfügung.
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Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, übernimmt hierzu keine Haftung.
Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.
Freyung
Inserat
- Inserate-Nr
- 7189133
- Referenz
- 1142981
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