- MieteEUR1'290
- Zimmer5
- Fläche78
«Langenzersdorf ! Sehr schöne geräumige Wohnung mit Ausblick auf den Bisamberg und Kahlenberg !»
Lage
- Adresse
- 2103 Langenzersdorf NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Nettomiete
- EUR 1'022
- Nebenkosten
- EUR 268
- Miete
- EUR 1'290
Eckdaten
- Zimmer
- 5
- Wohnfläche
- 78 m²
- Baujahr
- 1979
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne, helle und ruhige 3 Zimmer Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche plus ca. 6 m² Loggia im 2. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage ( Baujahr 1979 ). Der durchdachte Grundriss und die gute Raumaufteilung bieten idealen Wohnkomfort.
RAUMAUFTEILUNG:
geräumiges Vorzimmer - alle Räume sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar
moderne neuwertige weiße EWE-Küche mit Markengeräten - 3 Jahre alt
schönes großes Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Loggia mit schönem Blick ins Grüne
Schlafzimmer mit Blick auf den Bisamberg
weiteres Zimmer - bestens geeignet als Kinderzimmer oder Büro
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
getrennte Toilette
Abstellraum
Ein großzügiges Kellerabteil ( ca. 6 qm ) sowie ein Autoabstellplatz im Freien sind in der Miete ebenfalls inkludiert.
Das Objekt wird Ust. frei vermietet.
Miete: € 1.021,86 Betriebskosten: € 268,14 gesamt: € 1.290,--
Befristung: 5 Jahre mit der Möglichkeit zu verlängern, Haustiere auf Anfrage, Nichtraucher erwünscht, Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Tolle Ausstattung: Sicherheitstüre, Alarmanlage, neue Fenster und Rollläden - teilweise Insektenschutz, Beheizung erfolgt mittels Strom - großteils neue Heizkörper, neue weiße Innentüren, schöner Fischgrätparkett und Fliesen in den Sanitärbereichen, moderne neuwertige Küche, südseitige Loggia mit Markise, Gartenbenützung möglich, Fahrradraum und Waschküche in der Anlage
Die Zentrumsnähe, die gute Verkehrsanbindung ( Bus und Schnellbahn in Kürze erreichbar, rasch auf der A22 ) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten ( C21, Metro etc. ) in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab. Das Erholungsgebiet Seeschlacht ist ebenfalls im Nahbereich. Der Bisamberg, Golfclub Tuttendörfl, Berndl-Bad, die Au sind schnell erreichbar und bieten ausreichend Gelegenheit zum Sporteln, Chillen und mehr.............
Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes, unterist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar !
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Der schöne Weinort Langenzersdorf liegt am Fuße des Bisamberges, direkt vor den Toren Wiens. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Volks- und Mittelschule, Schulbustransfer, ein großes Angebot an Freizeit-, Sport- und kulturellen Aktivitäten sind vorhanden. Das Erholungsgebiet Seeschlacht mit einem Badeteich ladet für Outdoor-Aktivitäten ein. Ebenso finden Sie im schönen Weinort eine Vielzahl an Heurigen- und Gastronomiebetrieben. Perfekte Verkehrsanbindungen sind gegeben: Autobahnanschluss über die A 22 Strebersdorf, sowie Bahn- und Busanbindung mit einer Fahrzeit von nur ca. 20 Minuten ins Stadtzentrum von Wien.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7189164
- Referenz
- 4495
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