- MieteEUR698
- Zimmer2
«++ BAUJAHR 2017 ++ Sonnige 2-Zimmer BALKONWOHNUNG im 3. OG ++ OBERSTE ETAGE ++»
Lage
- Adresse
- Ulmgasse
8053 Graz St
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Nettomiete
- EUR 618
- Nebenkosten
- EUR 80
- Miete
- EUR 698
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Nutzfläche
- 57 m²
- Baujahr
- 2017
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
Tolle Raumaufteilung + Wohlfühloase + Provisionsfrei + Integrierte Küche + Hell und lichtdurchflutet + Top Infrastruktur
Provisionsfrei! Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in toller LAGE!
In die Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer Wohnung im 3. Liftstock, in einem gepflegten Neubauhaus aus dem Jahr 2017. Sie besticht durch eine die großen Fensterflächen sowie durch eine optimale Raumaufteilung. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer modernen Dusche sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. Der einladende Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie für ein Sofa. Der Ausgang auf den großzügigen Balkon wird vom Wohn-Essbereich sowie von dem Schlafzimmer ermöglicht.
Raumaufteilung: Vorraum, Bad + Dusche und WC, zentraler Wohn-Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Abstellraum.
HIGHLIGHTS:
großer Balkon
Haustiere erlaubt
Wohnung mit Süd-Ausrichtung
Bad mit moderner Dusche und Fenster
Top Lage, 5 min zur A9 Pyhrn-Autobahn
außenliegender Sonnenschutz - Raffstores
FACTS:
Kaution: 3 BMM
Wohnnutzfläche: 57,10 m²
Miete netto: € 553,87 zzgl. 10% UST
Betriebskosten netto: € 80,81 zzgl. 10% UST
Mietvertragserrichtung: € 130,- zzgl. UST
Virtuelle Tour: 3 D - Rundgang Musterwohnung
Gesamtmiete brutto: ca. € 698,-
(Heizung, Strom, Parken extra)
zzgl. Heizkostenvorschreibung inkl. Warmwasser ca. € 107,-
Miete TG-Stellplatz (optional - je nach Verfügbarkeit): € 77,01 inkl. BK und UST
Bonitätskriterien:
laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten
Nettohaushaltseinkommen: € 1.745,- oder mehr
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Der Standort dieser charmanten Wohnung zeichnet sich durch eine Top Infrastruktur aus. Die öffentliche Anbindung per Bus ist nur 300m vom Grundstück entlang der Kärntner Straße geben. Von hier kommen Sie direkt ohne Umstieg in das Grazer Zentrum und steigen am Jakominiplatz aus. Nahe des Objektstandorts befindet sich ein Spar und Hofer - die Einkäufe des täglichen Bedarfs können somit fußläufig erledigt werden. Der Kindergarten sowie die Volksschule Graz-Neuhart sind innerhalb von nur 5 Gehminuten erreichbar. Weiters erreichen Sie innerhalb von 5 Autominuten die das Shoppingcenter West, welches Sie mit einem OBI, IKEA, Drogeriemärkten und Freizeitaktivitäten versorgt. Das Cineplexx Graz und zahlreiche Restaurants sind innerhalb von 4 Autominuten erreichbar. Beste Anbindung an den Süden ist durch den Autobahnverteilerkreis Webling gegeben, mit Anschluss an die A9 in Richtung Slowenien oder Richtung Salzburg.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7189304
- Referenz
- 264769
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